Решение о признании права собственности на жилое помещение.

Дело № 2-772/11

Именем Российской Федерации

31 марта 2011 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Бездетко В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущина О.В. к Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Гущин О.В. обратился в суд с иском к Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» о признании права собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Некоммерческой организацией «Фонд жилищная социальная ипотека» договор № на инвестирование строительства жилого дома. По условиям договора ответчик обязан был осуществить строительство дома с целью приобретения истцом в собственность <данные изъяты> квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>. Согласно акту сверки взаимной задолженности от ДД.ММ.ГГГГ истец произвел оплату по предварительному договору в полном объеме и в сроки, установленные договором. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за № утверждено Главой городского округа Железнодорожный ДД.ММ.ГГГГ. ООО «СМУ-7» по согласованию с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи квартиры передало истцу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал в ГУ ФРС по Московской области свое право собственности на весь дом.

Истец в судебном заседании требования поддержал, на иске настаивал.

Представитель ответчика Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, в котором указал, что иск признает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «СМУ-7», Администрации городского округа «Железнодорожный» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с Некоммерческой организацией «Фонд жилищная социальная ипотека» договор № на инвестирование строительства жилого дома (л.д.№). Предметом договора является долевое участие Дольщика (истца) в строительстве <данные изъяты> жилого дома, строящегося по предварительному строительному адресу <адрес>, а также передача квартиры № указанного дома в собственность Дольщика после ввода объекта в эксплуатацию и выполнения Дольщиком обязанностей, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с актом сверки взаимной задолженности от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Некоммерческой организацией «Фонд жилищная социальная ипотека», Стороны констатируют, что в соответствии с договором № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ обязательства сторон выполнены; оплата в сумме <данные изъяты> руб. произведена полностью (л.д.№), что также подтверждается платежными документами.

Как следует из предоставленного в материалы дела акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Дольщик принимает от Инвестора-застройщика (ООО «СМУ-7») квартиру №, расположенную по адресу <адрес> (л.д.№). Акт согласован с инвестором Некоммерческой организацией «Фонд жилищная социальная ипотека».

Разрешение на ввод объекта, расположенного по адресу <адрес>, в эксплуатацию за № утвержден Главой городского округа Железнодорожный ДД.ММ.ГГГГ.

Так как установлено, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Гущина О.В. к Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Гущиным О.В. право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья: Фетисова Е.С.