Дело № 2-357/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Цуркан Л.С., с участием адвоката Михеенкова С.А., при секретаре Писаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Червякова А.В. к Новиковой Н.И., Быковской Л.А. о выделе доли домовладения и признании права собственности на строение, по иску Новиковой Н.И. к Червякову А.В., Быковской Л.А. о выделе доли домовладения,
У С Т А Н О В И Л:
Червяков А.В. обратился с иском к Новиковой Н.И., ФИО3, Быковской Л.А. о выделе доли домовладения и признании права собственности, указав, что спорное домовладение находится по адресу: <адрес> и расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Собственниками домовладения являются он - <данные изъяты> доля в праве, Новикова Н.И. - <данные изъяты>, ФИО3 - <данные изъяты>, Быковская Л.А. - <данные изъяты>. Его (истца) права зарегистрированы в ЕГРП. Между ними сложился порядок пользования домом и земельным участком в соответствии с нотариально удостоверенным договором от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному договору его матери ФИО8 выделено в пользование часть жилого дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., а именно кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., жилые комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.,, № площадью <данные изъяты> кв.м., веранда под лит. <данные изъяты> размером <данные изъяты> х <данные изъяты> м. с входным крыльцом, надворные службы и сооружения под лит<данные изъяты>. Его мать подарила ему по договору дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долей, состоящие из указанных помещений.
Подаренную ему часть жилого дома он снес и на ее месте произвел ее реконструкцию, построив новую пристройку. При этом права совладельцев нарушены не были. В ДД.ММ.ГГГГ Новикова Н.И. обратилась в Железнодорожный городской суд с исковым заявлением обязать его произвести согласования переустройства и перепланировки его части дома с получением разрешения на строительство. Решением Железнодорожного горсуда от ДД.ММ.ГГГГ иск Новиковой был удовлетворен, суд обязал его в установленном порядке обратиться в администрацию городского округа Железнодорожный с соответствующими документами и заявлением о получении разрешения на строительство (реконструкцию) возведенной постройки вместо ранее существовавшей в этом доме.
Во исполнение решения суда он заказал проект постройки к жилому дому, обратился в Администрацию городского округа с соответствующими документами и заявлением. Однако, получил отказ в вводе в эксплуатацию постройки, так как Новикова Н.И. не дала согласие. По этой причине, а также в связи с тем, что домовладение принадлежит им с ответчиками на праве общей долевой собственности, он не имеет возможности зарегистрировать свое право на возведенное строение.
Просил выделить его долю в натуре из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на возведенную постройку и выделить ему в собственность жилые и подсобные помещения в соответствии со сложившимся порядком пользованием.
Новикова Н.И. обратилась с иском к Червякову А.В., Быковской Л.А, ФИО3 о выделе доли домовладения, выделе доли земельного участка, признании права собственности на земельный участок, обязании УФРС по МО внести изменения в свидетельства о праве собственности всех совладельцев.
Определением суда исковые требования Новиковой Н.И. были объединены в одно производство с настоящим гражданским делом, при этом исковые требования Новиковой Н.И. о выделе доли земельного участка, признании права собственности на земельный участок были выделены в отдельное производство.
В своем исковом заявлении о выделе доли домовладения Новикова Н.И. указала, что между совладельцами домовладения по адресу: <адрес> установлен порядок пользования домом, строениями и сооружениями, земельным участком в соответствии с нотариально удостоверенным договором от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. В ее фактическом пользовании находятся помещения в квартире №: под лит. <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>-терраса - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>: помещение <данные изъяты> - жилая - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты> помещение <данные изъяты> - кухня - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>: помещение <данные изъяты> - <данные изъяты> кв. м., помещение <данные изъяты> - санузел - <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты> - коридор - <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты> - площадь под лестницей - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>-веранда - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты> - помещение <данные изъяты> - мансарда - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>: помещение <данные изъяты> - жилая - <данные изъяты> кв.м., площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м. общая площадь жилых помещений - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного назначения - <данные изъяты> кв.м. Кроме того, она фактически пользуется надворными строениями и сооружениями, расположенными на прилегающей к ее части домовладения (<адрес>) части земельного участка <данные изъяты> - вольер с навесом, <данные изъяты> - сарай, <данные изъяты> - баня, <данные изъяты> - уборная. Все перечисленные выше литеры в домовладении и надворные строения с сооружениями составляет <данные изъяты> долей в праве долевой собственности, зарегистрированных за ней на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Просила выделить ее долю - <данные изъяты> в натуре из домовладения вместе с надворными строениями и сооружениями на нем: <данные изъяты> - вольер с навесом, <данные изъяты> - сарай, <данные изъяты> - баня, <данные изъяты> - уборная в соответствии с выбранным судом вариантом заключения эксперта № по делу №, внести соответствующие изменения в свидетельство о праве собственности всех совладельцев домовладения на основании решения суда.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Быковская Л.А. была признана правопреемником после смерти ФИО3
В судебном заседании истец Червяков А.В. и его представитель поддержали исковые требования, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить, против исковых требований Новиковой Н.И. о выделе доли домовладения не возражали.
В судебном заседании ответчик - представитель Новиковой Н.И. не возражал против исковых требований, кроме того, указал, что в настоящее время Червяков А.В. исполнил ранее вынесенное решение суда, заменил 2-х скатную крышу на односкатную с направлением стока на участок, находящегося в пользовании Червякова А.В. с целью избежания стока воды на крышу строения, находящегося в пользовании Новиковой Н.И., в связи с чем, производить указанные мероприятия со стороны не требуется, соответственно отдельного указания этого в решении суда не нужно.
В судебном заседании ответчик - Быковская Л.А. не возражала против выдела доли домовладения, однако просила оставить ей комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку земельный участок, находящийся под этой комнатой принадлежит ей на праве собственности, кроме того, ранее в судебном заседании она указывала, что при строительстве Червяков А.В. увеличил постройку с <данные изъяты> м. до <данные изъяты> м., строительство произведено без проекта, из возведенных Червяковым А.В. строений она не имеет возможности провести газ.
В судебное заседание представитель Администрации городского округа Железнодорожный - не явился, о дне слушания дела извещен, возражений по иску не представил.
В судебное заседание представители 3-их лиц: Комитета по управлению имуществом городского округа Железнодорожный, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области не явились, о дне слушания дела извещены.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что собственниками домовладения по адресу: <адрес> являются ФИО9 - <данные изъяты> доля в праве, Новикова Н.И. - <данные изъяты>, Быковская Л.А. - <данные изъяты> (в том числе и после смерти ФИО3).
Между ними сложился порядок пользования домом в соответствии с нотариально удостоверенным договором от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данному договору его матери ФИО8 выделено в пользование часть жилого дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., а именно кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., жилые комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.,, № площадью <данные изъяты> кв.м., веранда под лит. <данные изъяты> размером <данные изъяты> х <данные изъяты> м. с входным крыльцом, надворные службы и сооружения под лит. <данные изъяты>. Его мать подарила ему по договору дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долей, состоящие из указанных помещений.
ФИО10 и Новиковой Н.И. было выделено в совместное пользование часть жилого дома общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, а именно жилые комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № - <данные изъяты> кв.м., коридор № - <данные изъяты> кв.м., ванная комната № - <данные изъяты> кв.м., коридор № - <данные изъяты> кв.м., а также веранда под лит. <данные изъяты> - <данные изъяты> м, веранда под лит. <данные изъяты> - <данные изъяты> х <данные изъяты> м., светелка под лит. <данные изъяты> - <данные изъяты> кв.м., в том числе летней жилой - <данные изъяты> кв.м., надворные службы и сооружения под лит. <данные изъяты>.
ФИО11 было выделено в пользование часть жилого дома, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., а именно жилая комната № - <данные изъяты> кв.м., кухня № -<данные изъяты> кв.м., холодная пристройка под лит. <данные изъяты> - <данные изъяты> х <данные изъяты> м., надворные постройки - <данные изъяты>.
Новикова Н.И. будучи собственником <данные изъяты> долей указанного домовладения (л.д. №,) получила <данные изъяты> долей указанного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону после своей матери - ФИО10, что подтверждается свидетельством на л.д. №.
Впоследствии ФИО11 продал Быковской Л.А., ФИО3 <данные изъяты> долей жилого дома, что подтверждается Договором купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), таким образом, Быковская Л.А. и Быковский стали собственниками <данные изъяты> долей дома.
Указанную часть жилого дома ФИО9 снес и на ее месте произвел ее реконструкцию, построив новую пристройку.
В ДД.ММ.ГГГГ Новикова Н.И. обратилась в Железнодорожный городской суд с исковым заявлением обязать ФИО9 произвести согласования переустройства и перепланировки его части дома с получением разрешения на строительство.
Решением Железнодорожного горсуда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Новиковой Н.И. были удовлетворены, суд обязал ФИО9 в установленном порядке обратиться в администрацию городского округа Железнодорожный с соответствующими документами и заявлением о получении разрешения на строительство (реконструкцию) возведенной постройки вместо ранее существовавшей в этом доме.
Во исполнение решения суда ФИО9 был заказан проект постройки к жилому дому, обратился в Администрацию городского округа с соответствующими документами и заявлением. Однако, им был получен отказ в вводе в эксплуатацию постройки, так как сособственник - Новикова Н.И. не дала согласие.
В связи с возведением и строительством нового строения, под лит. <данные изъяты> и под лит. <данные изъяты>, и наличия возражений остальных собственников, судом исследовались обстоятельства, связанные с возможностью использования возведенных строений, соответствия их строительно-техническим нормам, и не нарушают ли они права других лиц.
Определением суда по настоящему делу для разрешения указанных вопросов была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено Государственному унитарному предприятию Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации».
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В своем заключении эксперты указали, что при строительстве пристройки нарушений строительных норм, в части обеспечения конструктивной надежности возведенного строения, не имеется. Прочность и устойчивость обеспечиваются, эксплуатация безопасна.
Права смежного владения кв. № нарушены в части организации водостока и значительного превышения высоты над существующими строениями.
Решение по водоотводу с кровли пристройки не является грубым нарушением и не противоречит нормам СНиП по организации водоотведения; в конструктивном решении карниз нависает над домовладением квартиры №, вследствие чего необходимо поддержание его в исправном состоянии и очистка от наледей и снега.
Превышением высоты пристройки над существующими строениями является нарушением норм СНиПа 2.01.07-85* «Нагрузка и воздействия», что может повлиять на прочность конструкций крыши домовладения квартиры №. Выше указанные нарушения являются результатом недостаточно продуманных проектных решений, разработанных <данные изъяты>.
Согласно архивным данным и существующему положению все возведенные строения на участке сблокированы в единый объем, выполнены в деревянных конструкциях, пределы огнестойкости которых соответствуют <данные изъяты> степени огнестойкости (сгораемые).
При проектировании и строительстве пристройки (выполнена в тех же материалах, что и ранее существовавшее строение) формально нарушений противопожарных норм не допущено, хотя имелась реальная возможность предусмотреть устройство противопожарных преград.
Нарушений, влияющих на планировку, благоустройство и удобство по содержанию смежных земельных участков не имеется.
С точки зрения конструктивной надежности возведенной пристройки препятствий для ввода ее в эксплуатацию не имеется; с другой стороны гарантировать надежность несущих элементов крыши в квартире № не представляется возможным.
Намерение собственника квартиры № выполнить над принадлежащим ему строением, надстройки мансарды может компенсировать выше указанные нарушения, допущенные со стороны собственника квартиры №. При выравнивании высот исключается вопрос превышения нагрузок из-за выравнивания снеговых мешков, решение по водоотводу с кровли пристройки можно изменить при незначительной переделке кровли над пристройкой.
Принимая во внимание данное заключение, мнение остальных сособственников, суд приходит к выводу о возможности признания за Червяковым А.В.права собственности на вновь возведенное строение, а именно на возведенную постройку под лит. <данные изъяты>, состоящую из помещений: <данные изъяты> этаж: помещение <данные изъяты> - жилая - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> этаж: помещение <данные изъяты> - жилая - <данные изъяты> кв.м., и под лит. <данные изъяты>: <данные изъяты> этаж: помещение <данные изъяты> - холодная пристройка - <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты> - холодная пристройка - <данные изъяты> кв.м.
Учитывая, что Червяков А.В. заменил двухскатную крышу на односкатную с направлением стока на участок, находящегося в пользовании Червякова А.В. с целью избежания стока воды на крышу строения, находящегося в пользовании Новиковой Н.И., а также отсутствие со стороны Новиковой Н.И. возражений по данному вопросу, суд ранее заявленные возражения Новиковой Н.И. по данным обстоятельствам принимать во внимание не будет.
В соответствии со ст. 252 ГК Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натур совей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Судом установлено, что в фактическом пользовании Червякова А.В. в домовладении по адресу: <адрес>, находятся помещения в квартире №: <данные изъяты> этаж под лит. <данные изъяты>: помещение <данные изъяты> - жилая - <данные изъяты> кв.м., площадь всех частей здания и помещений вспомогательного назначения <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений - <данные изъяты> кв.м., из нее жилая - <данные изъяты> кв.м., кроме того, служебные строения: под лит. <данные изъяты> - сарай, <данные изъяты> - беседка;
в фактическом пользовании Быковской Л.А. находятся помещения в квартире №: <данные изъяты> этаж, под лит. <данные изъяты>: помещение <данные изъяты> - жилая - <данные изъяты> кв.м.; под лит. <данные изъяты>; помещение <данные изъяты> - кухня - <данные изъяты> кв.м.; под лит. <данные изъяты>: помещение <данные изъяты> - холодая пристройка - <данные изъяты> кв.м., итого - площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) <данные изъяты> кв.м., том числе общая площадь жилых помещений - <данные изъяты> кв.м., из нее жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м., площадь вспомогательного использования - <данные изъяты> кв.м., кроме того, служебные строения под лит. <данные изъяты>-сарай, <данные изъяты> - сарай, <данные изъяты> - сарай;
в фактическом пользовании Новиковой Н.И. находятся помещения в квартире №: <данные изъяты> этаж под лит. <данные изъяты>: помещение <данные изъяты> - терраса, площадью <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>: помещение <данные изъяты> - жилая - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>: помещение <данные изъяты> - кухня - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>: помещение <данные изъяты> - жилая - <данные изъяты> кв.м.; под лит. <данные изъяты> : помещение <данные изъяты> - жилая - <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты> - жилая - <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты> - жилая - <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты> - санузел - <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты> - коридор - <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты> - площадь под лестницей - <данные изъяты> кв.м.; под лит. <данные изъяты>: помещение <данные изъяты> - веранда - <данные изъяты> кв.м.; под лит. <данные изъяты>: помещение № - мансарда - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>; помещение <данные изъяты> - мансарда - <данные изъяты> кв.м, итого- площадь всех частей здания и помещений вспомогательного назначения <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений - <данные изъяты> кв.м., из нее жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м., площадь вспомогательного использования - <данные изъяты> кв.м, кроме того, служебные строения: под лит. <данные изъяты> - вольер с навесом, <данные изъяты> - сарай, <данные изъяты> - баня, <данные изъяты>-уборная.
Принимая во внимание данные Технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), вариант № экспертного заключения, отражающего фактическое пользование домовладением всеми собственниками, суд приходит к выводу о выделе долей в домовладении по фактическому пользованию.
Между тем, суд находит необоснованными доводы Быковской Л.А. о передаче ей в собственность под лит. <данные изъяты> помещения <данные изъяты> - жилая - <данные изъяты> кв.м. по следующим основаниям.
Из Договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № дела по иску Червякова А.В.), заключенного между ФИО11 и Быковской Л.А., ФИО3., следует, что ФИО11 продал последним земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и размещенные на нем <данные изъяты> долей дома, расположенные в домовладении по указанному выше адресу.
При этом в договоре указано, что в пользовании ФИО11 находится часть жилого дома, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., а именно жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № - <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка под лит. <данные изъяты>, размером <данные изъяты> м. также в пользовании находятся надворные службы и сооружения под лит. <данные изъяты>, что подтверждается договором пользования жилым домом, надворными сооружениями и земельным участком. О том, что данные помещения и сооружения находились в пользовании предыдущего собственника на момент заключения договора купли-продажи, ФИО3 было известно. При покупке доли дома, они знали, что при приобретении <данные изъяты> долей за ними сохраняется право пользования указанными строениями. Эти обстоятельства не отрицала в судебном заседании Быковская Л.А.
В судебном заседании было установлено, что действительно, исходя из имеющихся в материалах дела геодезических планов, плана раздела земельного участка к договору от ДД.ММ.ГГГГ, под лит. <данные изъяты> - жилая - <данные изъяты> кв.м., действительно находится на земельном участке, принадлежащем Быковской Л.А. данные обстоятельства исследовались с привлечением в качестве специалиста - геодезиста - ФИО12 Местоположение указанного помещения не изменялось.
Однако, указанное обстоятельство не может повлиять на сложившийся порядок пользования между собственниками домовладения. В судебном заседании также установлено, что все земельные участки при домовладении находятся в собственности указанных собственников. Установленный между собственниками домовладения порядок пользования им с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не менялся, границы земельных участков между собственниками, в том числе ФИО11, до продажи согласовывались.
Земельный кодекс РФ устанавливает принцип следования земельного участка за строением.
Между тем, собственники домовладения, в частности Быковская Л.А. и Червяков А.В., не лишены права разрешить вопрос о землепользовании в ином порядке, учитывая уже сложившийся порядок пользования домовладением и переданные в соответствии с ним в собственность собственникам помещения и строения.
При выделе долей домовладения право общей долевой собственности Червякова А.В., Новиковой Н.И., ФИО3, Быковской Л.А. на домовладение по адресу: <адрес> подлежит прекращению.
Что касается обязания УФРС по МО внести изменения в свидетельство о праве собственности всех совладельцев имущества указанного домовладения, то данного обязания не требуется, поскольку установленные в решении суда изменения в праве собственности всех совладельцев обязательны при регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Червякова А.В. к Новиковой Н.И., Быковской Л.А. о выделе доли домовладения и признании права собственности, Новиковой Н.И. к Червякову А.В., Быковской Л.А. о выделе доли домовладения - удовлетворить.
Произвести выдел долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность Червякова А.В. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений в квартире №: <данные изъяты> этаж под лит. <данные изъяты>: помещение <данные изъяты> - жилая - <данные изъяты> кв.м., площадь всех частей здания и помещений вспомогательного назначения <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений - <данные изъяты> кв.м., из нее жилая - <данные изъяты> кв.м., кроме того, служебные строения: под лит. <данные изъяты> - сарай, <данные изъяты> - беседка.
Выделить в собственность Новиковой Н.И. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений в квартире №: <данные изъяты> этаж под лит. <данные изъяты>: помещение <данные изъяты> - терраса, площадью <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>: помещение <данные изъяты> - жилая - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>: помещение <данные изъяты> - кухня - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>: помещение <данные изъяты> - жилая - <данные изъяты> кв.м.; под лит. <данные изъяты> : помещение <данные изъяты> - жилая - <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты> - жилая - <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты> - жилая - <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты> - санузел - <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты> - коридор - <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты> - площадь под лестницей - <данные изъяты> кв.м.; под лит. <данные изъяты>: помещение <данные изъяты> - веранда - <данные изъяты> кв.м.; под лит. <данные изъяты>: помещение № - мансарда - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>; помещение <данные изъяты> - мансарда - <данные изъяты> кв.м, итого- площадь всех частей здания и помещений вспомогательного назначения <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений - <данные изъяты> кв.м., из нее жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м., площадь вспомогательного использования - <данные изъяты> кв.м, кроме того, служебные строения: под лит. <данные изъяты> - вольер с навесом, <данные изъяты> - сарай, <данные изъяты> - баня, <данные изъяты>-уборная;
Выделить в собственность Быковской Л.А. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений в квартире №: <данные изъяты> этаж, под лит. <данные изъяты>: помещение <данные изъяты> - жилая - <данные изъяты> кв.м.; под лит. <данные изъяты>; помещение <данные изъяты> - кухня - <данные изъяты> кв.м.; под лит. <данные изъяты>: помещение <данные изъяты> - холодая пристройка - <данные изъяты> кв.м., итого - площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) <данные изъяты> кв.м., том числе общая площадь жилых помещений - <данные изъяты> кв.м., из нее жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м., площадь вспомогательного использования - <данные изъяты> кв.м., кроме того, служебные строения под лит. <данные изъяты>-сарай, <данные изъяты> - сарай, <данные изъяты> - сарай.
Право общей долевой собственности Червякова А.В., Новиковой Н.И., ФИО3, Быковской Л.А. на домовладение по адресу: <адрес> - прекратить.
Признать за Червяковым А.В. право собственности на возведенную постройку под лит. <данные изъяты>, состоящую из помещений: <данные изъяты> этаж: помещение <данные изъяты> - жилая - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> этаж: помещение <данные изъяты> - жилая - <данные изъяты> кв.м., и под лит. <данные изъяты>: <данные изъяты> этаж: помещение <данные изъяты> - холодная пристройка - <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты> - холодная пристройка - <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.
Федеральный судья: Цуркан Л.С.
Решение в окончательной форме изготовлено 05.04.2011 года.