Решение в окончательной форме принято 22.04.2011 г.
Дело № 2-705/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Дудниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кононова Д.В. и Зайцевой Н.С. к Юдиной Н.В. и Юдину В.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кононов Д.В. и Зайцева Н.С. обратились в суд с исковым заявлением к Юдиной Н.В. и Юдину В.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что кв. № д. № по <адрес> принадлежит им в равных долях на основании договора № на передачу квартир (комнат) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире постоянно зарегистрированы: они, а с ДД.ММ.ГГГГ - ответчики Юдины. По устной договоренности они дали согласие на регистрацию в своей квартире ответчиков Юдиных на год, т. к. последним была необходима регистрация, в связи с продажей ими своей квартиры, они обещали добровольно выписаться из квартиры, кроме того, они никогда не вселялись и не проживали в указанной выше квартире, жили по другому месту жительства, которое им (истцам: Кононову Д.В. и Зайцевой Н.С.) неизвестно, а также они не являются членами семьи собственников, но до настоящего времени они добровольно не снялись с регистрационного учета, что нарушает их (истцов: Кононова Д.В. и Зайцевой Н.С.) права, как собственников квартиры, ограничивает их в праве распоряжения спорной квартирой, также с ДД.ММ.ГГГГ ими уплачиваются коммунальные платежи по количеству зарегистрированных лиц, в т. ч. и за ответчиков Юдиных. Между ними и ответчиками Юдиными не заключалось соглашений, касающихся закрепления прав пользования ответчиками Юдиными квартирой, напротив, они обещали сняться с регистрационного учета. Просили суд признать Юдиных неприобретшими право пользования кв. № д. № по <адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец Зайцева Н.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в котором она просит дело рассмотреть без своего присутствия (л.д. №).
В судебном заседании истец Кононов Д.В. свое исковое заявление поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить, а также ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что ответчики Юдины были зарегистрированы в спорное жилое помещение, поскольку продавали свою квартиру, и была необходимость сняться с прежнего места регистрации, и зарегистрироваться в другом месте, в настоящее время связи с ними утеряна и не поддерживается (л.д. №).
Ответчики Юдины в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались.
Третьи лица: Кононова В.В. и представитель ОУФМС России по Московской области в г. Железнодорожный в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались; представитель ОУФМС России по Московской области в г. Железнодорожный предоставил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутсвие, с единоличным решением судьи согласен, если это решение не будет затрагивать интересы ОУФМС России по Московской области в г. Железнодорожный.
Суд, выслушав истца Кононова Д.В. и исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истцы: Кононов Д.В. и Зайцева Н.Ю. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается: договором № на передачу квартир (комнат) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №), свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ ответчики Юдины были зарегистрированы в вышеуказанное жилое помещение (л.д. №) для оформления регистрации, ввиду продажи квартиры, в которой проживали на тот момент, и необходимости регистрации в другом месте, однако, фактически, в данное жилое помещение не вселялись, самостоятельное право на владение и пользование указанным жилым помещением не приобретали, участия в оплате жилого помещения не принимают.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из объяснений истца Кононова Д.В., между истцами: Коновым Д.В. и Зайцевой Н.С. и ответчиками Юдиными была устная договоренность о том, что ответчики Юдины будут зарегистрированы в спорном жилом помещении на <данные изъяты> г. для необходимости продажи жилого помещения, в котором они проживали на тот момент, а затем они в добровольном порядке снимутся с регистрационного учёта, однако, ими этого не было сделано.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кононова Д.В. и Зайцевой Н.С. к Юдиной Н.В. и Юдину В.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Юдину Н.В. и Юдина В.А. неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Юдину Н.В. и Юдина В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: Цуркан Л.С.