Дело № 2-580/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Ереминой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 9 к Ермиловой Л.И., Ермилову Г.Г., Васильевой И.Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ЖСК №9 обратился в суд с указанным иском к Ермиловой Л.И., Ермилову Г.Г., Васильевой И.Г., в обоснование которого указал, что ЖСК №9 является объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, которая в соответствии с ч.3 ст. 59 Гражданского кодекса Российской Федерации является некоммерческой организацией, управляющим комплексом недвижимого имущества данного многоквартирного дома, обеспечивающим содержание и техническое состояние общего имущества, его содержание и ремонт. В соответствии с введенной с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> системой предоставления ЖКУ снабжающие организации заключают договоры на поставку данных услуг с организацией, которая осуществляет управление многоквартирным домом, в данном случае - с ЖСК № 9. Расчет со снабжающими организациями за услуги производится ежемесячно перечислением с банковского счета ЖСК № 9 на банковский счет каждой снабжающей организации общей стоимости услуг, предоставленных этой снабжающей организацией всем собственникам жилых помещений в ЖСК № 9 за расчетный месяц. Ермилова Л.И. является собственником квартиры № в ЖСК №9, вместе в ней в данном помещении проживают еще <данные изъяты> человек. В течение длительного времени ответчики не исполняют свою обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг ответчиков перед истцом составляет <данные изъяты> руб.
С учетом уточнений (л.д.№) просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ЖСК № 9 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представители ЖСК №9 - председатель Правления Балякина Г.В. и по доверенности Грачев Н.И. иск поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Ермилова Л.И. в судебном заседании не возражала против исковых требований, за исключением сумм, начисленных на Васильеву И.Г. и ее дочь ФИО7, указывая, что последние фактически по адресу места регистрации не проживают.
Васильева И.Г. в судебном заседании возражала против исковых требований в части начислений на нее и <данные изъяты> ФИО7, указывая, что они фактически по адресу места регистрации не проживают, проживают с гражданским супругом Васильевой И.Г. в <адрес>.
Ермилов Г.Г. в судебное заседание явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ЖСК № 9 является добровольным объединением собственников, некоммерческой организацией, создан для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (п.<данные изъяты> Устава).
Ермилова Л.И. является собственником <данные изъяты> квартиры № и членом ЖСК № 9 (л.д.№).
Как следует из выписки из домовой книги в данной квартире зарегистрированы по месту жительства Ермилова Л.И., Ермилов Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Васильева И.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и <данные изъяты> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 и ч.11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.5 ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а так же оплата коммунальных услуг являются для членов жилищно-строительного кооператива обязательными платежами и (или) взносами.
Согласно п. <данные изъяты> Устава ЖСК №9 член ЖСК №9 обязан своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту дома.
Истцом в целях исполнения своей обязанности содержанию дома были заключены: Договор на техническое обслуживание замково-переговорных устройств (домофонов) № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. №), Договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), Договор о предоставлении услуг по трансляции телевизионных программ в широкополосной сети кабельного телевидения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), Договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), Договор на поставку природного газа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), Договор возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Выпиской из лицевого счета по квартире №, справкой о начислениях и платежах за жилищно-коммунальные услуги, подтверждается, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Данная задолженность образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №)
Ответчики не оспаривали в ходе судебного заседания тот факт, что они вообще ни в каком объеме не погашали оплату за жилое помещение и коммунальные услуги перед истцом.
В ходе судебного заседания представителем истца Грачевым Н.И. был подробно обоснован долг Ермиловой перед ЖСК №9.
Суд находит обоснованным начисление задолженности по воде <данные изъяты> руб. (ДД.ММ.ГГГГ.), поскольку представленными истцом материалами подтверждается, что долг ответчиков перед <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял данную сумму, которая в числе других должников была погашена ЖСК № 9 перед <данные изъяты> платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, право требования данной суммы от ответчиков перешло от <данные изъяты> к истцу.
Также обосновано отражение задолженности за подогрев и отопление <данные изъяты> руб. (ДД.ММ.ГГГГ), поскольку представленными истцом документами подтверждается, что долг ответчиков перед <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял данную сумму, которая в числе других должников была погашена ЖСК № 9 перед <данные изъяты> платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, однако по упущению <данные изъяты> и истца данная задолженность перед <данные изъяты> была переоформлена в качестве задолженности перед ЖСК лишь в ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, право требования данной суммы от ответчиков перешло от <данные изъяты> к истцу.
Соответствует ч.1 ст.36, ст.39, ч.1 ст.37, ч.3 ст.110 ЖК РФ и пунктам <данные изъяты> Устава также начисление корректировки по ставке «оплата жилья» по <данные изъяты> рублей в месяц в период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, так как материалами подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ вследствие течи крыши дома был произведен капитальный ремонт кровли по решению правления ЖСК № 9 от ДД.ММ.ГГГГ
Также суд соглашается с доводами истца о правомерности начислений корректировок с ДД.ММ.ГГГГ по ставкам «вода холодная» и «водоотведение» на основании решения правления ЖСК № 9, ч.3 ст.110 ЖК РФ, пунктов <данные изъяты>. Устава ЖСК.
В ходе судебного заседания не нашли своего подтверждения доводы Васильевой И.Г. об освобождении ее от платежей за жилое помещение и коммунальных услуг в связи с фактическим не проживанием ее и ее дочери в данной квартире. Каких-либо достоверных документальных доказательств в обоснование данного довода ответчик суду не представила. Справка о том, что ФИО7 обучается в <данные изъяты> <адрес> таким доказательством не является.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований ЖСК №9 и взыскании с Ермиловой Л.И., Ермилова Г.Г., Васильевой И.Г. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Учитывая то, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время оплата коммунальных услуг Ермиловой Л.И., Ермиловым Г.Г., Васильевой И.Г не производилась, и задолженность их за этот период составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, суд считает необходимым взыскать вышеуказанную сумму с ответчиков солидарно.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.
В связи с тем обстоятельством, что иск о взыскании подлежит удовлетворению, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Жилищно-строительного кооператива № 9 к Ермиловой Л.И., Ермилову Г.Г., Васильевой И.Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Ермиловой Л.И., Ермилова Г.Г., Васильевой И.Г. в пользу Жилищно-строительного кооператива № 9 задолженность по обязательным платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, а всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Полный текст решения суда изготовлен 21.04.2011 года