Дело № 2-860/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
27 апреля 2010 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Ереминой М.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Небыльцовой Ю.Н. к ООО «Авангард-Инвест» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Небыльцова Ю.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Авангард-Инвест» о признании права собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «Авангард-Инвест» договор № о совместной деятельности по инвестированию в строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Предметом договора было долевое участие в строительстве жилья, а именно <данные изъяты> квартиры № на <данные изъяты> этаже дома по указанному строительному адресу. Все обязательства по договору ей выполнены, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени истица не может оформить право собственности на квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал в ГУ ФРС по Московской области свое право на весь дом. Просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Истица в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.
Представители ответчика ООО «Авангард-Инвест» и третьих лиц ОАО Жилищная Ассоциация «Раменье», Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явились, извещены, возражении на иск не представили. От Администрации г.о. Железнодорожный было получено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица заключила с ООО «Авангард-Инвест» договор № о совместной деятельности по инвестированию в строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В силу указанного договора о совместной деятельности по инвестированию в строительство жилого дома, истице передается право на приобретение в собственность <данные изъяты> квартиры № на <данные изъяты> этаже проектной площадью с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., расположенной в жилом доме по указанному адресу.
Согласно п.<данные изъяты>. договора о совместной деятельности общая сумма, подлежащая оплате истцом по договору составляет рублевый эквивалент <данные изъяты> долларов США.
Как следует из представленных документов (платежных поручений, окончательного акта выверки расчетов, передаточного акта) данная сумма оплачена истцом в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ Главой г.Железнодорожного дано разрешение на ввод данного жилого дома в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира истцу передана застройщиком ОАО «ЖА «Раменье», фирмой-инвестором ООО «Авангард-Инвест», соинвестором оплата за квартиру произведена полностью (л.д. №).
Так как установлено, что истица приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истицы ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Небыльцовой Ю.Н. к ООО «Авангард-Инвест» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Небыльцовой Ю.Н. право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.
Судья