Изготовлено 26 апреля 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 г. Железнодорожный городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,
при секретаре Крук А.А.,
с участием представителей Борщак М.А. - Борщака С.В., администрации городского округа Железнодорожный - Дворянкиной Е.А., ООО «Созидание» - Конновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борщак М.А. к администрации городского округа Железнодорожный об обязании организовать собрание собственников помещений в жилом доме и провести открытый конкурс по отбору управляющей организации,
У С Т А Н О В И Л:
Борщак М.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.
Борщак М.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Железнодорожный об обязании организовать собрание собственников помещений указанного дома для решения вопроса по выбору способа управления и провести открытый конкурс по отбору управляющей компании.
Представитель Борщак М.А. в судебном заседании эти требования поддержал.
Представитель администрации городского округа иск не признала, указав, что способ управления указанным домом выбран на основании заочного голосования собственников помещений в этом доме. Управляющей организацией является ООО «Созидание». Решение о выборе способа управления домом не отменено.
Представитель ООО «Созидание» исковые требования не поддержала по этим же основаниям.
Представитель ОАО «Управляющая Компания» в суд не явился.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса или до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом.
Согласно части шестой статьи 161 названного Закона на орган местного самоуправления возложена обязанность созвать собрание собственников помещений в доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом в случае, если этот вопрос не решен на общем собрании собственников жилья.
Материалами дела установлено, что после ввода указанного многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, управление домом осуществляло ОАО «Управляющая Компания» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с застройщиком в лице <данные изъяты>.
В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в этом доме от ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования выбран способ управления домом в лице управляющей организации ООО «Созидание».
Это решение в установленном законом порядке не оспорено, не отменено.
Так как собственники жилых помещений в этом доме решением в форме заочного голосования на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ выбрали способ управления, данное решение не оспорено, недействительным не признано, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для возложения на орган местного самоуправления обязанностей по организации собрания собственников помещений в данном доме для решения указанного вопроса и проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации.
Поэтому иск Борщак М.А. удовлетворению не подлежит.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в иске Борщак М.А. к администрации городского округа Железнодорожный об обязании организовать собрание собственников помещений в жилом доме и провести открытый конкурс по отбору управляющей организации.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение десяти дней через Железнодорожный горсуд.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>