Изготовлено 22 апреля 2011 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 г. Железнодорожный городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,
при секретаре Крук А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчемкиной Л.В. к администрации городского округа Железнодорожный, ЗАО «Мосстроймеханизация-5», некоммерческой организации «Фонд социальной защиты «Ветеран», МЖК «Кучино» о включении в перечень лиц, которые вложили средства в инвестирование проектирования и строительство объекта,
У С Т А Н О В И Л:
Корчемкина Л.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Железнодорожный, Некоммерческой организации «Фонд социальной защиты «Ветеран», ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ООО «МЖК «Кучино» о включении в перечень лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительство объекта по адресу: <адрес>, сославшись, что по условиям договором уступки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 к ней перешло право на приобретение в собственность <данные изъяты> квартиры под условным номером <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м /секция <данные изъяты>/. Так как строительство не завершено, застройщик в лице <данные изъяты> обязательства по инвестиционному контракту не исполнил, были составлены списки лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительство объекта завершения строительства. Ее данные в этих списках отсутствуют.
Представители администрации городского округа Железнодорожный, ЗАО «Мосстроймеханизация-5», НО «Фонд социальной защиты «Ветеран», ООО «МЖК «Кучино» в суд не явились.
Как следует из письменного отзыва, ЗАО «Строймеханизация-5» исковые требования не признает, указав, что в соответствии с условиями договора № ДД.ММ.ГГГГ /в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ/ определены три группы вкладчиков, привлеченных к участию в инвестирование проектирования и строительство жилого комплекса:
- первой группы, привлеченные <данные изъяты> на сновании инвестиционного контракта <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ /Приложение № к договору/;
- второй группы, привлеченные <данные изъяты> на основании инвестиционного контракта /рег. №/ от ДД.ММ.ГГГГ /Приложение № договору/;
- третьей группы, привлеченные <данные изъяты> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки части прав на жилые и нежилые помещения, принадлежащих <данные изъяты> на основании п.<данные изъяты> Контракта <данные изъяты>, заключенного между НО СЗ «Ветеран» и ООО «Ви Эм Пи недвижимость» /Приложение № к договору/.
ЗАО «Мосстроймеханизаия-5» участие в формировании этих списков не принимало, только из подписывало, считало, что этот перечень является исчерпывающим. Кроме того, отсутствуют документы в подтверждение исполнения обязательств по вложению средств в счет финансирования спорного объекта.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу п. 1 ст. 382 ГК РФ право /требование/, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке /уступка требования/ или перейти к другому лицу на основании закона.
Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Железнодорожный и Некоммерческой организацией «Фонд социальной защиты «Ветеран» заключен договор за №, предметом и целью которого является реализация инвестиционного проекта по строительству жилого микрорайона с комплексом инженерной инфраструктуры и коммуникациями на земельном участке площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ за № между некоммерческой организацией «Фонд социальной защиты «Ветеран» и <данные изъяты> заключен инвестиционный контракт по строительству этого малоэтажного жилого комплекса, в соответствии с которым <данные изъяты> обязалось обеспечить в полном объеме финансирование и реализацию инвестиционного проекта.
Как следует из условий инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и <данные изъяты>, привлеченного к участию в строительстве данного объекта в качестве соинвестора, акта о проведении взаиморасчетов от ДД.ММ.ГГГГ, последний обязательства по инвестированию строительства исполнил и приобрел право на получение в собственность после окончания строительства <данные изъяты> квартиры под условным номером <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м /секция <данные изъяты>/
Данные обстоятельства не оспорены.
В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> право требования на указанное имущество уступило ФИО3, которая, в свою очередь, по договору от ДД.ММ.ГГГГ это право переуступило Корчемкиной Л.В.
Актом о реализации договора, показаниями допрошенной в качестве свидетеля ФИО3 подтверждено, что между всеми лицами по договорам уступки прав произведены взаиморасчеты в отношении указанного жилого помещения.
С учетом совокупности этих установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о доказанности доводов истицы, что ею вложены денежные средства в инвестирование проектирования и строительство данной двухкомнатной квартиры.
Во исполнение обязательств перед лицами, вложившими свои денежные средства в строительство малоэтажного жилого комплекса по адресу: <адрес>, и в их интересах на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ № администрация городского округа Железнодорожный Московской области, Некоммерческая организация «Фонд социальной защиты «Ветеран», ЗАО «Мосстроймеханизация-5», <данные изъяты>, правопреемником которого в силу дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № является ООО «Малоэтажный жилой комплекс «Кучино», договорились о составлении перечня таких граждан с оформлением Приложений №,№,№ к этому дополнительному соглашению.
По условиям дополнительного соглашения эти Приложения составляются администрацией городского округа, НО «Фонд социальной защиты «Ветеран», ООО «МЖК «Кучино» /правопреемником <данные изъяты>/ и подписываются ЗАО «Мосстроймханизация-5».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что обязанность по формированию этих списков возложена на все стороны по данному дополнительному соглашению.
Ранее сформированные Приложения №,№,№ с указанием лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительство объекта зарегистрированы в Министерстве строительного комплекса Московской области, недействительными - в соответствии с условиями дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ №, как и само это соглашение, не признаны.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенных гражданских прав является признание права.
Так как установлено, что ФИО4 является лицом, вложившим средства в соответствии с договором об уступке права требования в инвестирование проектирования и строительства малоэтажного жилого комплекса по адресу: <адрес>, эти денежные средства первоначально были привлечены <данные изъяты> то есть она является вкладчиками второй группы по Приложению № дополнительного соглашения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, однако не включена в соответствующие списки, чем нарушены ее права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ею требований.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Корчемкиной Л.В. удовлетворить.
Обязать администрацию городского округа Железнодорожный, ЗАО «Мосстроймеханизация-5», Некоммерческую организацию. «Фонд социальной защиты «Ветеран», ООО «МЖК «Кучино» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу включить Корчемкину Л.В. в перечень лиц, которые вложили средства в инвестирование проектирования и строительство объекта в соответствии с договорами № от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования между <данные изъяты> и ФИО3 и от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования между ФИО3 и Корчемкиной Л.В., по Приложению № к дополнительному соглашению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о реализации инвестиционного проекта строительства жилого микрорайона с комплексом инженерной инфраструктуры на земельном участке по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Железнодорожный горсуд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Мособлсуд через Железнодорожный горсуд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья