Решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Дело № 2-1123/11

Именем Российской Федерации

03 мая 2011 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Шишковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиренького В.А. к Администрации г.о. Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Сиренький В.А. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Железнодорожный о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование иска пояснил, что во исполнение договора уступки права требования заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и <данные изъяты> по передаточному акту ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищно-бытовых условий в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка, в соответствии с проектом перепланировки <данные изъяты>, в результате которой были демонтированы не несущие перегородки и возведены новые. Обратившись в Администрацию г.о.Железнодорожный для согласования произведенной перепланировки получил отказ. В связи с чем, просит квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сохранить в перепланированном состоянии.

Сиренький В.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал. Заявленные требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г.о.Железнодорожный в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Удовлетворения исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск Сиренького В.А. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Сиреньким В.А. был заключен договор уступки права требования на квартиру.(л.д.№)

Поскольку Сиреньким В.А. условия договора были исполнены, то по передаточному акту ему была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.№)

В указанной квартире истцом была произведена перепланировка в соответствии с проектом, разработанным <данные изъяты>.(л.д.№)

В результате произведенной перепланировки были разобраны перегородки между пом.<данные изъяты>(жилая комната) и пом.<данные изъяты>(жилая комната), между пом.<данные изъяты>(кухня) и пом.<данные изъяты>(санузел), между пом.6(коридор) и пом.<данные изъяты>(коридор). И были возведены новые между пом.<данные изъяты>(кухня) и пом.<данные изъяты>(жилая), между пом.<данные изъяты>(кухня и пом.4(санузел), между пом.<данные изъяты>(санузел) и пом<данные изъяты>(коридор), в результате чего изменилась жилая площадь квартиры с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

Произведенная перепланировка была согласована с <данные изъяты> и <данные изъяты>.(л.д.№)

Как следует из представленных суду документов, при осуществлении перепланировки несущая способность конструкций жилого дома не была нарушена, изменения в функционирование инженерных коммуникаций не вносились.

Обратившись с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии в Администрацию г.о.Железнодорожный Сиренький В.А. получил отказ (л.д.№).

Из представленного суду заявления ФИО3, являющегося собственником нижерасположенной квартиры, а так же ФИО4, являющейся собственницей вышерасположенной квартиры, усматривается, что они не возражают против произведенной в квартире истца перепланировки.(л.д.№)

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить иск Сиренького В.А., поскольку как установлено судом в результате рассмотрения дела, перепланировка, осуществленная истцом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других жильцов и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сиренького В.А. к Администрации г.о.Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, в соответствии с поэтажным планом составленным Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Иванова Е.А.