Решение о признании права собственности на жилое помещение.

Дело № 2-869/11

Именем Российской Федерации

26 апреля 2011 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Накопия Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахмановой Р.З. к ООО ИК «Кеми Финанс» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Рахманова Р.З. обратилась в суд с иском к ООО ИК «Кеми Финанс» о признании права собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО ИК «Кеми Финанс» договор №, по условиям которого она инвестировала строительство <данные изъяты> квартиры в жилом доме № расположенном в микрорайоне <адрес> на пересечении <адрес> и <адрес>, т.е. ею были внесены денежные средства, предусмотренные п.<данные изъяты>. договора инвестирования в сумме, эквивалентной <данные изъяты> долларам США на день оплаты. Оплата подтверждается актом об исполнении договора от ДД.ММ.ГГГГ, платежными документами. ДД.ММ.ГГГГ Главой г.Железнодорожного дано разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Квартира ей передана по акту. До настоящего времени истец не может оформить право собственности на квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал в ГУ ФРС по Московской области свое право на весь дом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Хабибрахманова Л.З. на иске настаивала, просила удовлетворить.

Представители ответчика ООО ИК «Кеми Финанс» и третьего лица ОАО «Жилищная Ассоциация «Раменье» в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, возражений по иску не предоставили.

Представители третьих лиц Администрации городского округа «Железнодорожный» и Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ООО ИК «Кеми Финанс» договор № инвестирования строительства жилого дома, согласно которому истец (соинвестор) принимает участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного в <адрес> на пересечении <адрес> и <адрес>, в объеме пропорциональном стоимости <данные изъяты> кв.м. общей площади, что соответствует одной <данные изъяты> квартире в указанном жилом доме этаж <данные изъяты>, строительный № кв.<данные изъяты> (слева от лифта). Согласно п.<данные изъяты> указанного договора в результате реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома у соинвестора возникает право на результат инвестиционной деятельности - квартиру (л.д.№). Договором предусмотрен размер инвестиционного взноса в сумме, эквивалентной <данные изъяты> долларов США (п.<данные изъяты> договора).

ДД.ММ.ГГГГ Главой г.Железнодорожного дано разрешение на ввод данного жилого дома в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно акта об исполнении указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ соинвестор осуществил частичное инвестирование строительства жилого дома по адресу <адрес>. Соинвестор в полном объеме оплатил инвестиционный взнос и не имеет перед инвестором задолженности по договору №. У соинвестора возникло право на оформление в собственность <данные изъяты> квартиры № в указанном доме. Стороны подтвердили отсутствие взаимных претензий (л.д.№).

Кроме того, факт оплаты истцом инвестиционного взноса подтверждается документами об оплате от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ истец получила спорную квартиру от застройщика ОАО «Жилищная Ассоциация «Раменье» при участии ООО И «Кеми Финанс» (л.д.№).

Так как установлено, что истец приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Рахмановой Р.З. к ООО ИК «Кеми Финанс» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Рахменовой Р.З. право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья