Дело № 2-941/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Е.А.
при секретаре Челидзе Н.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головина Е.А. к ООО «Строймонтажизоляция», ЗАО «Строймонтажсервис» о признании права собственности на гаражный бокс.
У С Т А Н О В И Л :
Головин Е.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строймонтажсервис» и ЗАО «МосФоулайн» был заключен договор соинвестирования строительства гаражного комплекса на гаражный бокс, расположенный по строительному адресу: <адрес>. Право на гаражный бокс принадлежит ЗАО «Строймонтажсервис» на основании договора инвестирования строительства гаражного комплекса, заключенного между ООО «Строймонтажизоляция» и ЗАО «Строймонтажсервис». ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «МосФоулайн» и Головиным Е.А. был заключен договор об уступке прав требования, согласно которому ЗАО «МосФоулайн» переуступило Головину Е.А. права соинвестора по договору и к истцу перешло права требования на получение в собственность гаражного бокса №. Согласно акту приема-передачи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № передан Головину Е.А. Разрешением Главы г.о. Железнодорожный на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ гаражный комплекс по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию. Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, так как до сих пор ответчики не подали документы на оформление в собственность в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.
В судебном заседании представитель истца исковое заявление поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчики представитель ООО «Строймонтажизоляция» и представитель ЗАО «Строймонтажсервис» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Представители третьих лиц - Администрации г. Железнодорожного Московской области, ЗАО «МосФоулайн» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, ходатайствовали рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение исковых требований оставили на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строймонтажсервис» и ЗАО «МосФоулайн» был заключен договор соинвестирования строительства гаражного комплекса на гаражный бокс, расположенный по строительному адресу: <адрес> (л.д. №). Предметом данного договора является передача ЗАО «Строймонтажсервис» правомочий по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса по адресу: <адрес> с правом получения по окончанию строительства в собственность от ООО «Строймонтажизоляция» результата инвестиционной деятельности в виде выделенной доли общей площади гаражного бокса (строительный №), расположенный на <данные изъяты> этаже гаражного комплекса. Право на гаражный бокс принадлежит ЗАО «Строймонтажсервис» на основании договора инвестирования строительства гаражного комплекса, заключенного между ООО «Строймонтажизоляция» и ЗАО «Строймонтажсервис».ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «МосФоулайн» и Головиным Е.А. был заключен договор об уступке прав требования. Предметом данного договора является уступка прав требования к ООО «Строймонтажизоляция» от ЗАО «МосФоулайн» Головину Е.А. на гаражный бокс № (л.д. №).
В соответствии с актом приема-передачи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строймонтажизоляция» передало истцу гаражный бокс № (л.д. №).
Разрешением Главы г.о. Железнодорожный на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ гаражный комплекс по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию (л.д. №).
Согласно техническому описанию гаражный бокс № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).
Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истца права на передачу ему в собственность гаражного бокса № ответчиками не представлено.
Так как установлено, что истец приобрел указанный им гаражный бокс с соблюдением требований закона, оплатил его стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиками не представлено, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Головина Е.А. к ООО «Строймонтажизоляция», ЗАО «Строймонтажсервис» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за Головиным Е.А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный Судья Иванова Е.А.