Решение в окончательной форме принято 12.05.2011 г.
Дело № 2-1061/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Писаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боршковского А.Ю. к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Боршковский А.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о признании права собственности на жилое помещение, указав, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На его обращение в Администрацию городского округа Железнодорожный Московской области о приватизации жилого помещения ему было отказано, т. к. данная квартира не является муниципальной собственностью. Полагает, что, т. к. ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ выдавался ему Исполнительным комитетом Железнодорожного городского Совета народных депутатов, что фактически является договором социального найма жилья, то и вопрос о приватизации должен решаться Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области. Считает, что Администрация городского округа Железнодорожный Московской области нарушил его право на приватизацию выделенного жилого помещения. Просил суд признать за собой право собственности на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Боршковский А.Ю. своё исковое заявление поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить, а также пояснил, что в спорном жилом помещении он проживает, оплачивает коммунальные услуги, также вместе с ним проживают его дети, у которых в дальнейшем имеются перспективы на приватизацию других жилых помещений, поэтому в отношении данного жилого помещения они отказались от приватизации.
Ответчик - представитель Администрации городского округа Железнодорожный Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство, которым просил дело рассмотреть без своего участия, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Третьи лица - представители: Территориального управления Росимущества по г. Москве и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области предоставило ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, разрешение данного спора оставил на усмотрение суда, а также сообщил, что не располагает сведениями о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру.
Суд, выслушав истца Боршковского А.Ю. и исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что истцу Боршковскому А.Ю. было предоставлено спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на семью из <данные изъяты> человек: <данные изъяты> на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанном выше жилом помещении зарегистрированы: сам истец Боршковский А.Ю., а также: ФИО3, ФИО5 и ФИО6 (л.д. №), в настоящее время все они проживают в указанном жилом помещении и вносят оплату за коммунальные услуги (л.д. №).
Что же касается ФИО3, ФИО5 и ФИО6, то они не изъявили желаний признать за собой право собственности на спорное жилое помещение, о чем имеется соответствующее нотариально заверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Кроме того, в материалах дела имеется сообщение от Администрации городского округа Железнодорожный Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указано, что данная квартира не может быть приватизирована в муниципальном городском округе <адрес>, т к. не является муниципальной собственностью (л.д. №).
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в т. ч. права на приватизацию жилых помещений.
На основании всего вышеизложенного суд считает возможным исковое заявление удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Боршковского А.Ю. к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Боршковским А.Ю. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.
Федеральный судья Цуркан Л.С.