Дело № 2-864/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Цуркан Л.С., при секретаре Писаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широкова Ю.В., Алешиной Е.Л. к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Широков Ю.В., Алешина Е.Л. обратились с иском к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок, указав, что они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Широков Ю.В. является собственником <данные изъяты> доли в домовладении в порядке наследования после смерти ФИО4, Алешина Е.Л. является собственником <данные изъяты> доли в домовладении по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Данное домовладение расположено на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Ранее земельный участок был площадь <данные изъяты> кв.м. и был предоставлен <данные изъяты> по договору о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Однако, государственная регистрация была приостановлена, поскольку в тексте договора бессрочного пользования не указаны инициалы нотариуса. А также отсутствует план на земельный участок и проект застройки, которые являются приложением к данному договору. Между тем, установить инициалы нотариуса в настоящее время не представляется возможным, а приложение к договору утеряны. Кроме того, договор бессрочного пользования был предоставлен в виде нотариально удостоверенной копии с архивной копии Договора бессрочного пользования, но представить подлинник договора также не представляется возможным. Просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с их долями.
В судебном заседании представитель истцов Широкова Ю.В. и Алешиной Е.Л. - Широкова Т.А. исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить, при этом уточнила, указав на признание права общей долевой собственности на земельный участок по <данные изъяты> доли за каждым.
В судебное заседание представитель ответчика - Администрации городского округа Железнодорожный не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии не явился, о дне слушания дела извещен, оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Широков Ю.В. и Алешина Е.Л. являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>: каждому из них принадлежит по <данные изъяты> доле домовладения.
При данном домовладении имеется земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый номер №, расположенный, согласно кадастровому паспорту в следующих границах: <данные изъяты>.
Ранее земельный участок был предоставлен ФИО6 по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, на момент предоставления его площадь была <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).
В дальнейшем <данные изъяты> доля домовладения перешла к истцу Широкову Ю.В. по наследству (л.д. №) и <данные изъяты> доля домовладения была получена Алешиной Е.Л. в дар от наследника - ФИО7 (л.д. №).
Кроме того, судом установлено с момента предоставления земельного участка его площадь изменялась.
Между тем суд считает, что запользование земельного участка является незначительным, при этом суд учитывает, что с трех сторон к участку примыкают соседние участки.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные статьей 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения. Сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Таким образом, суд, исходя из имеющихся документов, учитывая сведения о площади земельного участка в правоустанавливающих документах, отсутствие возражений со стороны ответчика, полагает возможным признать за Широковым Ю.В., Алешиной Е.Л.право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах: <данные изъяты>
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Широкова Ю.В., Алешиной Е.Л. к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Широковым Ю.В., Алешиной Е.Л. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.
Федеральный судья: Цуркан Л.С.
Решение в окончательной форме изготовлено 13.05.2011 года.