Дело № 2-1165/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Лошманове И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Новое Ольгино» к Багдасарову М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Новое Ольгино» обратилось в суд с иском к Багдасарову М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что Багдасаров М.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Новое Ольгино» осуществляет управление данным многоквартирным домом. У ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая согласно лицевому счету квартиросъемщика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. Ответчик уведомлялся о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, в частности, ему была направлена претензия о необходимости погашения задолженности.
Просит суд взыскать с Багдасарова М.В. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал и просил удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключение случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Судом установлено, что Багдасаров М.В. является сособственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. №).
Согласно учредительным документами и свидетельствам о постановке на учет в налоговом органе и о государственной регистрации юридического лица, ТСЖ «Новое Ольгино» является юридическим лицом (л.д. №).
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Новое Ольгино» приняло на себя обязанности по управлению многоквартирным домом № по <адрес> (л.д. №).
Согласно сводному отчету за жилищно-коммунальные услуги задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. (л.д. №).
Доказательств оплаты указанных сумм ответчик суду не представил, не отрицает образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления ТСЖ «Новое Ольгино» оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 235–237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ТСЖ «Новое Ольгино» к Багдасарову М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с Багдасарова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу ТСЖ «Новое Ольгино» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья Петухова О.Н.
Мотивированный текст решения изготовлен
17 мая 2011 года.