Решение в окончательной форме принято 16.05.2011 г.
Дело № 2-796/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 мая 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Писаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Слободенюк Л.Н., Слободенюк А.В. и Слободенюк Ю.В. к ФГУ 193 КЭЧ района КЭУ КСпН, Министерству обороны РФ и ООО «Гелион-Инвест» о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Слободенюк Л.Н., Слободенюк А.В. и Слободенюк Ю.В. обратились в суд с исковым заявлением к ФГУ 193 КЭЧ района КЭУ КСпН о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, которому в период службы в <данные изъяты> была предоставлена жилая <данные изъяты> кв. №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>, на состав семьи из <данные изъяты> человек. На основании акта приема-передачи жилого помещения они и ФИО5 были вселены в указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 был заключен договор № на оказание услуг по управлению и эксплуатации многоквартирным домом, в котором находится предоставленная ему квартира, на данную квартиру открыт финансовый лицевой счет №, в связи с чем, на общих условиях они оплачивают жилую площадь и коммунальные услуги по установленным ставкам. Однако, договор социального найма с ними на предоставление жилого помещения заключен не был, поскольку оно не находится в оперативном управлении КЭЧ района, а также не находится в собственности Министерства обороны РФ. Между тем, отказ 193 КЭЧ района заключить с ними договор социального найма на занимаемое жилое помещение нарушает их жилищные права, поскольку отсутствие документов о передаче предоставленного ФИО5 жилого помещения в оперативное управление 193 КЭЧ района не ставится в зависимости от оформления руководством КЭЧ указанных документов и не должно препятствовать осуществлению ими прав нанимателей данного жилого помещения. Просили суд признать за собой право пользования жилым помещением № <адрес> на основании договора социального найма и обязать ФГУ 193 КЭЧ района КЭУ КСпН заключить с ними договор социального найма на кв. № д. № по <адрес>.
Определением Железнодорожного городского суда Московской области о принятии искового заявления и подготовке гражданского дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ Министерство обороны РФ и ООО «Гелион-Инвест» привлечено к участию в деле в качестве соответчиков (л.д. №).
В судебном заседании истец Слободенюк Л.Н. исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить.
Истцы: Слободенюк А.В. и Слободенюк Ю.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, предоставили заявления, в которых просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик - представители: ФГУ 193 КЭЧ района КЭУ КСпН, Министерству обороны РФ и ООО «Гелион-Инвест» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались; ООО «Гелион-Инвест» предоставило отзыв, в котором указало, что не возражает против приватизации указанной квартиры истцами Слободенюк, сообщив, что спорная квартира была приобретена ООО «Гелион-Инвест» по согласованию с Министерством обороны РФ и подлежит передаче в собственность РФ и оперативное управление Министерства обороны, однако, до настоящего времени регистрация права собственности РФ и права оперативного управления Министерства обороны на спорную квартиру не представляется возможным, в связи с неоформлением Министерством обороны РФ необходимых для такой регистрации документов, фактически Министерство обороны РФ признало свое право на спорную квартиру, распределив её истцам Слободенюк, и ООО «Гелион-Инвест» передало спорную квартиру ФИО5 и членам его семьи.
Суд, выслушав истца Слободенюк Л.Н. и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Жилые помещения жилищного фонда РФ или жилищного фонда субъекта РФ по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ. Категориям граждан, указанным в ч. 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором РФ не предусмотрено иное.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО5 на состав семьи из <данные изъяты> человек - истцов: жену Слободенюк Л.Н., сына Слободенюк Ю.В. и дочь Слободенюк А.В., что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания жилищной комиссии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и списку распределения жилых помещений по Главному автобронетанковому управлению Министерства обороны РФ, утвержденному ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гелион-Инвест» и ФИО5 было заключено соглашение о передаче спорного жилого помещения в пользование (л.д. №) и акт приема-передачи данного жилого помещения (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д. №).
В настоящее время в спорном жилом помещении проживают истцы Слободенюк, которые принимают участие в содержании, ремонте и оплате данного жилого помещения и оплачивают коммунальные услуги, однако, с ними невозможно заключить договор социального найма жилого помещения, ввиду того, что спорное жилое помещение не находится в собственности РФ и в оперативном управлении Министерства обороны РФ, в связи с чем, в исковых требованиях об обязании заключить договор социального найма следует отказать.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истцов Слободенюк следует удовлетворить частично.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Слободенюк Л.Н., Слободенюк А.В. и Слободенюк Ю.В. к ФГУ 193 КЭЧ района КЭУ КСпН, Министерству обороны РФ и ООО «Гелион-Инвест» о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма - удовлетворить частично.
Признать за Слободенюк Л.Н., Слободенюк А.В. и Слободенюк Ю.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований Слободенюк Л.Н., Слободенюк А.В. и Слободенюк Ю.В. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия в судом окончательной форме.
Федеральный судья: Цуркан Л.С.