Дело № 2-841/11
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
18 апреля 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой С.Ю., при секретаре Забелиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балла В.Н. к Администрации г.о.Железнодорожный, Балла Ю.В. и Костину В.В. о признании незаконным отказа Администрации городского округа Железнодорожный в регистрации места жительства и изменении договора социального найма квартиры, о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства и включении в договор социального найма
УСТАНОВИЛ:
Балла В.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации г.о.Железнодорожный, Балла Ю.В., Костину В.В., в котором указал, что он постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> совместно со своей супругой - Балла Ю.В. и <данные изъяты>. В указанно квартире, кроме Балла Ю.В. и <данные изъяты> так же зарегистрирован её бывший муж - Костин В.В., который в спорной квартире не проживает. Обратившись в Администрацию г.о.Железнодорожный с заявлением о постоянной регистрации по месту жительства и включении в договор социального найма, ему был дан отказ, поскольку необходимо согласие всех граждан, зарегистрированных в квартире, в том числе и Костина В.В., который такого согласия не дает. С таким отказом он не согласен, в связи с чем просит: признать недействительным отказ Администрации г.о.Железнодорожный от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право пользования квартирой по адресу: <адрес> и зарегистрировать по месту жительства; обязать Администрацию г.о.Железнодорожный включить его в договор социального найма, заключенный с его женой Балла Ю.В.
Балла В.Н. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, просил удовлетворить. Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил. Дополнительно пояснил, что с отказом Администрации не согласен, так как его жене и Костину В.В. коммунальные платежи начисляются раздельно, а значит, он может быть включен в договор социального найма и зарегистрирован по месту жительства и согласия Костина В.В. на это не требуется.
Балла Ю.В. против удовлетворения иска не возражала. Пояснила, что с отказом Администрации г.о.Железнодорожный в регистрации по месту жительства её супруга Балла В.Н., она не согласна. Постоянная регистрация необходима супругу для того, чтобы он мог устроиться официально на работу, так как она сама не может пойти работать, так как осуществляет уход за малолетним ребенком.
Костин В.В. против удовлетворения заявленных требований возражал. С решением Администрации г.о.Железнодорожный согласен. Вышеуказанная квартира была приобретена его матерью, он оплачивает часть начисляемых коммунальных платежей, поэтому возражает против регистрации Балла В.Н. в спорной квартире, согласие на вселение и проживание в квартире истца он не давал.
Представитель Администрации г.о.Железнодорожный в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил суду отзыв, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> изначально предоставлялась ФИО8 и её сыну Костину В.В. - бывшему супругу Балла Ю.В. Решением суда на <данные изъяты> была возложена обязанность по произведению раздельного начисления коммунальных платежей, а не по разделению лицевых счетов. В соответствии с действующим законодательством за Костиным В.В., не смотря на то, что он перестал быть членом семьи нанимателя, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и его члены семьи. Поэтому в соответствии с нормами Жилищного кодекса для регистрации Балла В.Н. необходимо согласие всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в спорном жилом помещении, в том числе и Костина В.В., а он такого согласия не дает.
Суд выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения требований Балла В.Н.
В соответствии с п.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Исходя из ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии с п.3 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной. В указанной квартире зарегистрированы: Костин В.В., Балла Ю.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д.№). Как следует из пояснений сторон, в спорной квартире, кроме Балла Ю.В. и <данные изъяты>, фактически проживает её супруг - Балла В.Н.. А Костин В.В., зарегистрированный в квартире по вышеуказанному адресу, фактически проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, которая принадлежит ему на праве собственности.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> за Костиным В.В. было сохранено, несмотря на то, что он добровольно выехал из квартиры и длительное время там не проживает и коммунальные услуги не оплачивал (л.д№). Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> была возложена обязанность по раздельному начислению коммунальных платежей отдельно на Балла Ю.В. и <данные изъяты> и отдельно на Костина В.В..(л.д.№)
Руководствуясь ст.70 Жилищного кодекса РФ суд приходит к выводу о том, что вселение, проживание и регистрация истца возможна лишь с согласия зарегистрированного в спорной квартире Костина В.В., а поскольку он такого согласия не дает, о чем подтвердил в судебном заседании, то за Балла В.Н. не может быть признано право пользования жилым помещением, и он не может быть зарегистрирован по месту жительства, по адресу: <адрес>., а так же оснований для внесения изменений в договор социального найма не имеется. Право на проживание в жилом помещении может быть признано, и изменения в договор социального найма жилого помещения могут быть внесены, если вселение и проживание лица в жилом помещении осуществляются на основании и с соблюдением требований закона, а именно с согласия всех совершеннолетних лиц, проживающих в данном жилом помещении или имеющих на это право.
На основании вышеизложенного суд так же не находит оснований для удовлетворения требований Балла В.Н. в части признания незаконным ответ Администрации г.о.Железнодорожный истцу от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ему было отказано в регистрации места жительства и включении в договор социального найма квартиры, поскольку ответ обоснован и был дан в соответствии с нормами действующего законодательства.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что не могут быть удовлетворены требования истца о признании за ним права на проживание и регистрацию его по месту жительства, по адресу: <адрес> и внесении изменений в договор социального найма жилого помещения.
То обстоятельство, что Балла Ю.В. с детьми и Костин В.В. отдельно оплачивают коммунальные услуги в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ правового значения для иска Балла В.Н. не имеет.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Балла В.Н. к Администрации г.о.Железнодорожный, Балла Ю.В., Костину В.В. о признании незаконным отказа Администрации городского округа Железнодорожный в регистрации места жительства и изменении договора социального найма квартиры, о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, регистрации по месту жительства и включении в договор социального найма - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья С.Ю. Белова
Мотивированный текст решения суда изготовлен 16 мая 2011 года