Дело № 2-897/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Е.А.,
при секретаре Кнутовой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабанова А.И. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Бабанов А.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы Администрации г.о. Железнодорожный от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., подписан акт согласования границ земельного участка.
Просит признать за ним право собственности на находящийся в пользовании земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. Ранее по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО3
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик представитель Администрации г.о. Железнодорожный извещен о времени и месте слушания дела, возражений по иску не предоставил.
Третье лицо - Представитель Межрайонной ИФНС России № 20 МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо - Белкова Н.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что также является совладельцем жилого дома по адресу: <адрес>, оформила в собственность свой земельный размером <данные изъяты> кв.м. в ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Судом установлено, что Бабанов А.И. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО3
<адрес> земельного участка, в отношении которого заявлены исковые требования, на сегодняшний день составляет <данные изъяты> кв.м., имеет следующие координаты: <данные изъяты> и имеет кадастровый номер № (л.д. №).
Также судом установлено, что Белкова В.В., являясь совладельцем спорного домовладения, оформила в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 7.1 Положения «О порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей жилищного строительства», утвержденного решением Совета депутатов г.о. Железнодорожный № от ДД.ММ.ГГГГ размер земельного участка, предоставляемого в порядке, определяемом настоящим Положением, для целей индивидуального жилищного строительства, не может быть менее <данные изъяты> кв.м. и более <данные изъяты> кв.м.
Площадь земельного участка, на который истец просит признать право собственности составляет <данные изъяты> кв.м., то есть менее установленной нормы. Поскольку вторым совладельцем домовладения уже оформлено право собственности на часть предоставленного в ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, земельные участки, граничащие со спорным земельным участком находятся в собственности граждан, согласно справке <данные изъяты>, данные требования Бабанова А.И. подлежат удовлетворению. Также судом учитывается, что Бабанов А.И. не имеет возможности в дальнейшем оформить свое право собственности за земельный участок, чем будут нарушены его права.
Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен бывшему собственнику дома, ФИО3, и последующая смена собственников дома не влияла на объем прав новых собственников по пользованию земельным участком при домовладении, следует признать, что, в результате приобретения в собственность истцом <адрес> к истцу перешло также право использования земельного участка, на котором расположено указанное домовладение, и право однократного бесплатного приобретения в собственность земельного участка.
Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истца права на передачу ему в собственность, бесплатно, спорного земельного участка, не имеется, напротив, истцом предоставлено достаточно доказательств, что в пользовании собственников домовладения длительное время на законном основании находится земельный участок указанного размера.
При таких данных, требования Бабанова А.И. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Бабанова А.И. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Бабановым А.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> в границах кадастрового плана границ земельного участка - кадастровый номер № в следующих координатах:
<данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья Иванова Е.А.
Мотивированный текст решения
изготовлен 20 мая 2011 года