Решение в окончательной форме принято 23.05.2011 г.
Дело № 2-776/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Писаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой О.С. к Петрову П.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Петрова О.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Петрову П.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является владельцем кв. №, расположенной по адресу: <адрес>, которая была приобретена ей путем заключения договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ей было получено свидетельство о государственной регистрации права. По просьбе ответчика Петрова П.А. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала его в своей квартире, данная регистрация носила формальный характер, он никогда по вышеуказанному адресу не проживал, в квартиру не вселялся, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры не нес, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В настоящее время ответчик проживает со своей матерью Петровой Е.В. в принадлежащей ей <данные изъяты> кв. № по адресу: <адрес>. Добровольно сниматься с регистрационного учета в ОУФМС России по Московской области в г. Железнодорожный ответчик отказался, а без заявления и личного присутствия его самого снять его с регистрационного учета в паспортном столе <данные изъяты> ей отказали. Регистрация в принадлежащей ей на праве собственности квартире ответчика существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просила суд признать ответчика Петрова П.А. неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и обязать УФМС России по Московской области в г. Железнодорожный снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Петрова О.С. и её представитель - Петрова Н.В. исковое заявление поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в нем, просили удовлетворить, а также указали, что ответчик Петров П.А. является внуком истца Петровой О.С., который был зарегистрирован в спорное жилое помещение для возможности трудоустроиться, но была договоренность, что как только его мать получит свое жилое помещение, то он сразу же перерегистрируется в него, в спорное жилое помещение он не вселялся и ни дня не жил, своего спального места и предметов домашнего обихода не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, даже отношения не поддерживает, трудоустроился ещё в ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении матери у него имеется отдельная обставленная мебелью комната.
Ответчик Петров П.А. в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель ответчика Петрова П.А. - Петрова Е.В. исковое заявление не признала, указав, что ответчику Петрову П.А. некуда зарегистрироваться, а то жилое помещение, что находится в <адрес>, то оно слишком маленькое, как только он устроиться на новое место работы, месяца через <данные изъяты>, так сразу же снимется с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Третье лицо - представитель ОУФМС России по Московской области в г. Железнодорожный в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истец Петрова О.С. является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается: договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ ответчик Петров П.А. был зарегистрирован в вышеуказанное спорное жилое помещение (л.д. №) для необходимости трудоустройства, однако, фактически, в данное жилое помещение не вселялся, самостоятельное право на владение и пользование указанным жилым помещением не приобретал, участия в оплате жилого помещения не принимает.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из объяснений истца Петровой О.С., а также и не отрицается стороной ответчика Петрова П.А., что была устная договоренность о том, что ответчик Петров П.А. будет зарегистрирован в спорном жилом помещении для необходимости трудоустройства, а затем он в добровольном порядке снимется с регистрационного учёта, однако, им этого не было сделано, хотя прошло достаточно времени для того, чтобы найти место работы, кроме того, у матери ответчика Петрова П.А. - Петровой Е.В. имеется жилое помещение, предоставленное ей по договору социального найма жилого помещения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он проживает и имеет отдельную обставленную комнату.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Петровой О.С. к Петрову П.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Петрова П.А. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Петрова П.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.
Федеральный судья: Цуркан Л.С.