Дело № 2-833/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Цуркан Л.С., при секретаре Писаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Г.Н. к Ваник Т.С., Денисенко С.Д. о признании права собственности на часть домовладения и прекращении долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Козлова Г.Н. обратилась с иском к Ваник Т.С., Денисенко С.Д. о признании права собственности на часть домовладения и прекращении долевой собственности, указав, что она является собственником <данные изъяты> долей домовладения № по <адрес>.
Решением Железнодорожного городского суда Московской области (дело № от ДД.ММ.ГГГГ) был произведен раздел дома и определен порядок пользования земельными участками между совладельцами.
Занимаясь долгое время оформлением в собственность земельных участков, определенных ей судом, она не могла одновременно оформить выделенную ей часть дома в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В настоящее время она имеет свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. Именно на этом участке расположена выделенная ей судом часть домовладения.
Она не может зарегистрировать в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на основании решения суда свою часть дома как объект права по причине, что не прекращено право долевой собственности на домовладение. <данные изъяты> не выдает отдельно на часть дома ни технический, ни кадастровый паспорта по указанной причине. Просила признать за ней право собственности на часть домовладения, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (квартира <данные изъяты>), находящегося по адресу: <адрес>, признать за Денисенко С.Д. и Ваник Т.С. право совместной собственности на часть домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м. (квартира <данные изъяты>), находящегося по адресу: <адрес>, прекратить право долевой собственности на домовладение <данные изъяты> по <адрес>.
В судебном заседании истец - Козлова Г.Н. исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, кроме того, просила разрешить вопрос и со служебными строениями и сооружениями, поскольку ранее судом они выделялись и ей передать сарай под лит. <данные изъяты> и под лит. <данные изъяты> - навес.
В судебном заседании ответчики - Ваник Т.С. и Денисенко С.Д. не возражали против исковых требований, кроме того, указали, что они пользуются и ранее судом выделялись служебные постройки и сооружения: под лит. <данные изъяты> - сарай, под лит. <данные изъяты> - гараж, под лит. <данные изъяты> - сарай, лит. <данные изъяты>- теплица, <данные изъяты> - сарай, <данные изъяты> -уборная, <данные изъяты> - душ.
Представитель 3-го лица - Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области не явился, о дне слушания дела извещен.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Судом установлено, что собственниками домовладения по адресу: <адрес> являются: Козлова Г.Н. - <данные изъяты> долей в праве собственности на Договора от ДД.ММ.ГГГГ; Денисенко С.Д. - <данные изъяты> долей - на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Ваник (Денисенко (фамилия изменена в связи со вступлением в брак)) Т.С. - <данные изъяты> доля - на основании Договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями Договоров на л.д.№, Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Решением железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по делу по иску Козловой Г.Н. к ФИО5, Денисенко С.Д. о разделе дома и земельного участка, встречному иску ФИО5 к Козловой Г.Н. о признании права собственности (л.д. №), был произведен раздел дома по адресу: <адрес>. Козловой Г.Н. были выделены в собственность в строении лит. <данные изъяты>: помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., № - <данные изъяты> кв.м., № - <данные изъяты> кв.м., пристройка под лит. <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> долей полезной площади, а также <данные изъяты>, ванная с газовой колонкой, часть светелки <данные изъяты> кв.м. (№), тамбур <данные изъяты>, <данные изъяты> стоимости, <данные изъяты> стоимости канализации, сарай <данные изъяты>, часть ограждения;
ФИО5 и Денисенко С.Д. выделено в совместную собственность в строении под лит. <данные изъяты>: помещение № - <данные изъяты> кв.м., № - <данные изъяты> кв.м., пристройка <данные изъяты> кв.м. без изменения долей, соответственно <данные изъяты> и <данные изъяты>, а также <данные изъяты>, ванная с газовой колонкой, часть светелки <данные изъяты> - помещение № - <данные изъяты> кв.м., № - <данные изъяты> кв.м., № - <данные изъяты> кв.м., веранда <данные изъяты>, <данные изъяты> стоимости, <данные изъяты> стоимости канализации, сараи: <данные изъяты>, гараж <данные изъяты>, теплица <данные изъяты>, уборная <данные изъяты>, душ <данные изъяты>, часть ограждения. Кроме того, в пользование ФИО6, ФИО5 и Денисенко С.Д. были выделены два земельных участка. Однако, долевая собственность на жилой дом, строения и сооружения прекращена судом не была.
После отчуждения ФИО5 своей доли ФИО7, пользование домом и строениями между собственниками не изменилось. На все переоборудование (перепланировку) помещений и возведение пристроек, ввод их в эксплуатацию разрешение имеется, копии разрешений представлен в судебном заседании и приобщены к материалам дела.
Козлова Г.Н. занимает часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений квартиры №: на <данные изъяты> этаже: под лит. <данные изъяты>: помещение № - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>: помещение № - кухня - <данные изъяты> кв.м., помещение № - санузел - <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>: помещение № - холодная пристройка - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>: помещение № - веранда - <данные изъяты> кв.м., помещение № - веранда - <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> этаже: под лит. <данные изъяты>: помещение № - коридор - <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая - <данные изъяты> кв.м, под лит.<данные изъяты> - мансарда: помещение № - светелка - <данные изъяты>, кв.м., всего площадь всех частей здания - <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., из нее жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., кроме того, пользуется сараем под лит. <данные изъяты> и под лит. <данные изъяты> - навесом.
Ваник Т.С. и Денисенко С.Д. совместно занимают часть жилого дома, расположенного по указанному адресу, состоящую из помещений квартиры №: на <данные изъяты> этаже: под лит. <данные изъяты>: помещение № - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - туалет - <данные изъяты> кв.м., помещение № - ванная - <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>: помещение № - кухня - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>: помещение № - коридор - <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая - <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>: помещение № - веранда - <данные изъяты> кв.м., помещение № - веранда - <данные изъяты> кв.м.,, под лит. <данные изъяты>: помещение № - холодная пристройка - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>-мансарда: помещение № - светелка - <данные изъяты> кв.м., помещение № - <данные изъяты> кв.м., всего площадь всех частей здания - <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., из нее жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., пользуются служебными постройками и сооружениями: под лит. <данные изъяты> - сараем, под лит. <данные изъяты> - гаражом, под лит. <данные изъяты> - сараем, лит. <данные изъяты>- теплицей, <данные изъяты> - сараем, <данные изъяты> -уборной, <данные изъяты> - душем.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Козловой Г.Н. право собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений квартиры №: на <данные изъяты> этаже: под лит. <данные изъяты>: помещение № - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>: помещение № - кухня - <данные изъяты> кв.м., помещение № - санузел - <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>: помещение № - холодная пристройка - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>: помещение № - веранда - <данные изъяты> кв.м., помещение № - веранда - <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> этаже: под лит. <данные изъяты>: помещение № - коридор - <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая - <данные изъяты> кв.м, под лит.<данные изъяты> - мансарда: помещение № - светелка - <данные изъяты>, кв.м., всего площадь всех частей здания - <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., из нее жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м. кроме того, на служебные постройки: под лит. <данные изъяты>сарай и <данные изъяты> - навес.
За Ваник Т.С. и Денисенко С.Д. признать право общей долевой собственности (за Ваник Т.С. - <данные изъяты> долей, за Денисенко С.Д. - <данные изъяты> долю) на часть жилого дома, расположенного по указанному адресу, состоящую из помещений квартиры №: на <данные изъяты> этаже: под лит. <данные изъяты> помещение № - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - туалет - <данные изъяты> кв.м., помещение № - ванная - <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>: помещение № - кухня - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>: помещение № - коридор - <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая - <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>: помещение № - веранда - <данные изъяты> кв.м., помещение № - веранда - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>: помещение № - холодная пристройка - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>-мансарда: помещение № - светелка - <данные изъяты> кв.м., помещение № - <данные изъяты> кв.м., всего площадь всех частей здания - <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., из нее жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., кроме того, на служебные постройки и сооружения: под лит. <данные изъяты> - сарай, под лит. <данные изъяты> - гараж, под лит. <данные изъяты> - сарай, лит. <данные изъяты>- теплица, <данные изъяты> - сарай, <данные изъяты> -уборная, <данные изъяты> - душ. При этом суд полагает возможным прекратить право общей долевой собственности на домовладение за Козловой Г.Н., Ваник Т.С., Денисенко С.Д.
Установить за Ваник Т.С. и Денисенко С.Д.право совместной собственности на часть дома не представляется возможным, поскольку это противоречит нормам Гражданского кодекса РФ, предусматривающего возможность установления совместной собственности только в определенных законом случаях.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Козловой Г.Н. к Ваник Т.С., Денисенко С.Д. о признании права собственности на часть домовладения и прекращении долевой собственности - удовлетворить.
Признать за Козловой Г.Н. право собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений квартиры №: на <данные изъяты> этаже: под лит. <данные изъяты>: помещение № - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>: помещение № - кухня - <данные изъяты> кв.м., помещение № - санузел - <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>: помещение № - холодная пристройка - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>: помещение № - веранда - <данные изъяты> кв.м., помещение № - веранда - <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> этаже: под лит. <данные изъяты>: помещение № - коридор - <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая - <данные изъяты> кв.м, под лит.<данные изъяты> - мансарда: помещение № - светелка - <данные изъяты>, кв.м., всего площадь всех частей здания - <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., из нее жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., кроме того, на служебные постройки: под лит. <данные изъяты>-сарай и <данные изъяты> - навес.
Признать за Ваник Т.С. и Денисенко С.Д. право общей долевой собственности (за Ваник Т.С. - <данные изъяты> долей, за Денисенко С.Д. - <данные изъяты> долю) на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений квартиры № на <данные изъяты> этаже: под лит. <данные изъяты>: помещение № - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - туалет - <данные изъяты> кв.м., помещение № - ванная - <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>: помещение № - кухня - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>: помещение № - коридор - <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая - <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>: помещение № - веранда - <данные изъяты> кв.м., помещение № - веранда - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>: помещение № - холодная пристройка - <данные изъяты> кв.м., под лит. <данные изъяты>-мансарда: помещение № - светелка - <данные изъяты> кв.м., помещение № - <данные изъяты> кв.м., всего площадь всех частей здания - <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., из нее жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., кроме того, на служебные постройки и сооружения: под лит. <данные изъяты> - сарай, под лит. <данные изъяты> - гараж, под лит. <данные изъяты> - сарай, лит. <данные изъяты>- теплица, <данные изъяты> - сарай, <данные изъяты> -уборная, <данные изъяты> - душ.
Право общей долевой собственности Козловой Г.Н., Ваник Т.С., Денисенко С.Д. на домовладение по адресу: <адрес> - прекратить.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.
Федеральный судья: Цуркан Л.С.
Решение в окончательной форме изготовлено 24.05.2011 года.