Дело № 2-1091/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Ереминой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кодоркиной Е.В. к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ
Кодоркина Е.В. обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указала, что ей принадлежит <данные изъяты> доля, а Масловой Е.В. - <данные изъяты> доля жилого дома по адресу <адрес>. Решением Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был разделен и определен порядок пользования землей. Определением Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ суд разъяснил, что указанное решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности сторон. ДД.ММ.ГГГГ Маслова Е.В. зарегистрировала свое право собственности на выделенную часть жилого дома - квартиру №. Истец подготовила для согласования с ответчиком градостроительный план для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но ответчик отказал в утверждении градостроительного плана, сославшись на отсутствие согласия третьего лица Масловой Е.В. Впоследствии Маслова Е.В. дала нотариально удостоверенное согласие на ввод объекта в эксплуатацию, но ответчик опять отказал в связи с необходимостью предоставить кадастровый паспорт на лит.Г, находящуюся на данном участке. Требование было выполнено, но в последнем отказе ответчик потребовал правоустанавливающий документ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Истец не может зарегистрировать свое право собственности на часть жилого дома в связи с отказами ответчика согласовать произведенную реконструкцию. В результате произведенных изменений в жилом доме невозможно зарегистрировать право собственности на часть дома, т.к. описание помещений, переданных в собственность истца решением суда, на сегодняшний день не соответствует данным БТИ. При реконструкции часть дома третьего лица затронута не была, ее права не нарушены, что подтверждается ее заявлением. Пристройки лит.<данные изъяты> осуществлены к фактически занимаемой части дома.
Просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома квартиру №, включающую лит.<данные изъяты> площадью всех частей <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель Кодоркиной Е.В. по доверенности Юрасов А.А. на иске настаивал, просил удовлетворить.
Представитель Администрации г.о.Железнодорожный в суд не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Третье лицо Маслова Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что Кодоркина Е.В. приобрела право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4 Остальные <данные изъяты> долей принадлежали Масловой Е.В.
Решением Железнодорожного городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был разделен между ними в натуре и определен порядок пользования землей.
Определением Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ суд разъяснил, что указанное решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности сторон.
Как следует из выписки из ЕГРП по данному адресу за Масловой Е.В. зарегистрировано право собственности на часть дома (квартиру №).
Из материалов дела следует, что Кодоркина Е.В. не может зарегистрировать право собственности на свою часть дома, поскольку в результате произведенных изменений в жилом доме описание помещений, переданных в собственность истца решением суда, на сегодняшний день не соответствует данным БТИ.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, учитывая, что Кодоркина Е.В. правомерно пользуется земельным участком на праве бессрочного пользования в порядке правопреемства после прежних правообладателей дома по данному адресу, сохранение самовольно возведенных согласно технического паспорта ею построек под литерами лит. <данные изъяты> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным удовлетворить иск.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Кодоркиной Е.В. право собственности на часть жилого дома квартиру №, включающую лит<данные изъяты> площадью всех частей <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Полный текст решения суда изготовлен 27.05.2011 года