Дело № 2-1010/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой С.Ю., при секретаре Забелиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чугуновой Г.С. к Чугунову А.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности на домовладение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Чугунова Г.С. обратилась с вышеуказанным иском к Чугунову А.А., в котором указала что ДД.ММ.ГГГГ между ней и её сыном - Чугуновым А.А. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому она передала в собственность сыну дом и земельный участок, а Чугунов А.А. взял на себя обязательство по её пожизненному содержанию с иждивением. Кроме того, согласно условиям договора, она передала ему право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку Чугунов А.А. свои обязанности по договору не исполняет, просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением и прекратить за Чугуновым А.А. право собственности на дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, а её право собственности восстановить.
В судебном заседании Чугунова Г.С. на иске настаивала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что те деньги, которые ей ежемесячно давал сын, это деньги за то что он сдавал в аренду квартиру в <адрес>. Обязательства по договору содержания с иждивением Чугунов А.А. не исполняет, в частности уход не осуществляет, денежное содержание ей не выплачивает, питанием и одеждой не обеспечивает в достаточном количестве. Поэтому просит договор пожизненного содержания с иждивением расторгнуть, прекратить право собственности Чугунова А.А. на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, и признать право собственности за ней на вышеуказанные дом и земельный участок.
Чугунов А.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал. Пояснил, что все обязательства по договору содержания с иждивением он исполнял, в том числе и по содержанию дома, в котором проживает истица. Однако документально подтвердить факт исполнения обязательств он не может.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск Чугуновой Г.С. подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Исходя из ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.
Согласно ст. 603 ГК РФ, договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.
В силу ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Согласно ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Чугуновой Г.С. и Чугуновым А.А. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (л.д.№), по условиям которого истица передала Чугунову А.А. в собственность принадлежащие ей дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. А Чугунов А.А. взял на себя обязательства пожизненно полностью содержать истицу, обеспечивая её питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и земельным участком. Стоимость общего объема содержания в месяц была определена в <данные изъяты> рублей.
Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что социальные услуги Чугуновой Г.С. оказываются сотрудниками <данные изъяты> на платной основе.
Пояснениями истицы, а так же материалами дела подтверждено, что Чугунов А.А. фактически уклонился от исполнения своих обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, не представляя истице материального обеспечения и услуг в объеме, предусмотренном договором, в подтверждение этого в материалах дела имеются квитанции по оплате коммунальных услуг и на покупку необходимых вещей.
Доводы ответчика о том, что им производились выплаты Чугуновой Г.С. согласно договору, а так же что им осуществлялись необходимые расходы по содержанию Чугуновой Г.С. и осуществлялся необходимый уход, своего подтверждения в ходе судебного заседания не нашли. Каких-либо доказательств, подтверждающих понесенные им расходы, в том числе и в виде каких-либо квитанций либо расписок от истицы Чугуновым А.А. представлено не было. Сам он не отрицал, что Чугунова Г.С. оплачивает коммунальные платежи, и совместно с ним несет расходы по содержанию и ремонту дома.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истица вправе требовать от Чугунова А.А. возврата переданных ему в собственность дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку Чугуновым А.А. существенно нарушены обязательства по договору.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Чугуновой Г.С. к Чугунову А.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности на домовладение и земельный участок - удовлетворить.
Договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Чугуновой Г.С. и Чугуновым А.А. - расторгнуть.
Прекратить право собственности Чугунова А.А. на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
Признать за Чугуновой Г.С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья Белова С.Ю.
Мотивированный текст решения изготовлен 24 мая 2011 года