Решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Дело № 2-1309/11

Именем Российской Федерации

01 июня 2011 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой С.Ю., при секретаре Шишковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабок А.А. к Администрации г.о.Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Бабок А.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Железнодорожный, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, пояснив, что решением Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире она произвела перепланировку, в результате которой, между пом.<данные изъяты> и пом.<данные изъяты> были разобраны перегородки и возведены новые, была произведена обшивка стояков коммуникаций, изменено назначение пом.<данные изъяты>(из жилой в кухню), изменено назначение пом.<данные изъяты>(из кухни в жилую). Произведенные перепланировка и переустройство не нарушили устойчивость несущий стен, выполнены в соответствии с проектом, разработанным Железнодорожным филиалом ГУП МО МОБТИ и согласованным соответствующими службами города - <данные изъяты>. Для того, чтобы узаконить перепланировку и переустройство Бабок А.А. обратилась в Комитет Архитектуры и градостроительства <адрес>, однако получила отказ, поскольку кухня расположена над жилой комнатой нижерасположенной квартиры. Просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Железнодорожным филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание Бабок А.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил.

Представитель Администрации г.о. Железнодорожный, в судебное заседание не явился, был судом извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит требование Бабок А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.2.6 СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», утвержденных постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 г. № 78, не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.

В соответствии с п. 9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», утвержденных постановлением Госстроя России от 23.06.2003 г. № 109, не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что решением <данные изъяты> суда <адрес> по гражданскому делу по иску Бабок А.А. к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, было признано за истицей право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.(л.д.№)

В указанной квартире она произвела перепланировку в соответствии с проектом, разработанным Железнодорожным филиалом ГУП МО МОБТИ.(л.д.№) В указанном жилом помещении были разобраны перегородки между пом.<данные изъяты>(санузел) и пом.<данные изъяты>(кладовая) и возведены новые, было изменено назначение помещений - пом.<данные изъяты>(из жилой в кухню), пом.<данные изъяты>(из кухни в жилую), была произведена обшивка стояков коммуникаций.

Указанная перепланировка была согласована с <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>)

Как следует из представленных суду документов, при осуществлении перепланировки несущая способность конструкций жилого дома не была нарушена, изменения в функционирование инженерных коммуникаций также не вносились.

Из представленного суду заявления ФИО3, являющейся собственницей нижерасположенной квартиры, а так же ФИО4, ФИО5, являющихся собственниками вышерасположенной квартиры, усматривается, что они не возражают против произведенной в квартире истца перепланировки.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить иск Бабок А.А., поскольку как установлено судом в результате рассмотрения дела, перепланировка и переоборудование, осуществленные истицей, не нарушают права и охраняемые законом интересы других жильцов и не создают угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабок А.А. к Администрации г.о.Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, выданным Железнодорожным филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья С.Ю. Белова

Мотивированный текст решения изготовлен 06 июня 2011 года