Дело № 2-1028/11
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
11 мая 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой С.Ю., при секретаре Шишковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестопалова В.И., Шестопалова И.Г. к Администрации г.о.Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Шестопаловы обратились с вышеуказанным иском к Администрации г.о.Железнодорожный, в котором указали, что в <данные изъяты> году Шестопалов И.Г. и ФИО приватизировали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании проведенной в <данные изъяты> году технической инвентаризации. После смерти ФИО, при оформлении соглашения об определении долей и свидетельства о праве на наследство, площадь квартиры была указана в соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Однако проведенная в <данные изъяты> году техническая инвентаризация показала, что общая и соответственно жилая площадь квартиры изменились и в настоящее время составляют: общая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Указанные изменения произошли в связи с демонтажем встроенного шкафа и уточнением размеров помещения. В связи с чем, они получили отказ в государственной регистрации квартиры в собственность. Просили признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.
Позже требования были уточнены. Шестопалов В.И. за себя и как представитель Шестопалова И.Г. просил сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом. В судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал. Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил.
Шестопалов И.Г. в судебное заседание не явился о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель Администрации г.о.Железнодорожный в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск Шестопаловых подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст.ст. 2, 6, 7 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ,от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. ст. 1153-1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества и прочее.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность Шестопалову И.Г. и ФИО, что так же подтверждается регистрационным удостоверением. В данных документах общая площадь квартиры указана <данные изъяты> кв.м., а жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д.№)
После смерти ФИО, её наследниками мужем - Шестопаловым И.Г. и сыном - Шестопаловым В.И. было заключено соглашение об определении долей (л.д.№) После чего Шестопаловым В.И. было принято наследство, оставшееся после смерти матери в виде <данные изъяты> доли в спорной квартире, ввиду отказа от наследства Шестопалова И.Г. (л.д.№) В указанных документах так же указано, что размер общей площади квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., а жилой <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, представленными суду материалами дела подтверждается, что Шестопалов В.И. принял наследство в виде <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти его матери ФИО
Обратившись в УФСГРКК по Московской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> ) на квартиру по адресу: <адрес> Шестопаловы получили отказ, поскольку размер квартиры указанный в правоустанавливающих документах, а именно в договоре на передачу квартир в собственности граждан, свидетельстве о праве на наследство, соглашения об определении долей не совпадает с размером площади квартиры указанном в кадастровом и техническом паспортах, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из представленного технического паспорта, а так же подтверждается пояснениями истца, изменение размера спорной квартиры произошло из-за демонтажа встроенного шкафа и уточнения размеров помещения. При этом при осуществлении перепланировки несущая способность конструкций жилого дома не была нарушена, изменения в функционирование инженерных коммуникаций не вносились.
При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что требования заявленные Шестопаловым В.И. и Шестопаловым И.Г законны и обоснованы, они владеют и пользуются квартирой на законных основаниях, произведенная в спорной квартире перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а каких-либо доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение заявленные требования и представленные в обоснование иска документы, ответчиком не представлено, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шестопалова В.И., Шестопалова И.Г. к Администрации г.о.Железнодорожный о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Шестопаловым В.И., Шестопаловым И.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в равных долях, то есть по <данные изъяты> доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья С.Ю. Белова
Мотивированный текст решения изготовлен 06 июня 2011 года