Решение о сохранении жилого помещениея в перепланированном состоянии.

Дело № 2-1008/11

Именем Российской Федерации

26 мая 2011 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой С.Ю., при секретаре Шишковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой М.В., Кузнецова А.В. к Администрации г.о.Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецовы обратились в суд с иском к Администрации г.о.Железнодорожный о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование иска пояснили, что им на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире была произведена перепланировка, в результате которой в квартире образовалось <данные изъяты>(столовая), <данные изъяты>(кабинет), площадь <данные изъяты>(жилая) уменьшилась, а <данные изъяты>(лоджия) разделена на два изолированных помещения. Перепланировка выполнена в соответствии с проектом перепланировки составленном <данные изъяты>. Обратившись в <данные изъяты> для сохранения квартиры в перепланированном состоянии они получили отказ. В связи с чем, просят сохранить квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Судебное заседание истцы Кузнецов А.В. и Кузнецова М.В. не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов на удовлетворении заявленных требований настаивал. Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил.

Представитель Администрации г.о.Железнодорожный в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил суду ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение. Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а так же помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (коридоры, вестибюли, холлы и др.) Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Кузнецову А.В. и Кузнецовой М.В., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности.(л.д.№)

При рассмотрении данного дела установлено, что в вышеуказанной квартире произведена перепланировка в соответствии с проектом перепланировки квартиры, составленном <данные изъяты>.(л.д.№)

В ходе перепланировки квартиры была демонтирована перегородка между <данные изъяты>(жилая) и <данные изъяты>(кухня), <данные изъяты>(коридор) и возведены новые с образованием новых помещений - <данные изъяты>(жилая), <данные изъяты>(кабинет), <данные изъяты>(столовая), в <данные изъяты>(лоджия) была возведена перегородка с образованием <данные изъяты>(лоджия) и <данные изъяты>(лоджия).

Указанная перепланировка была согласована с <данные изъяты>.

Как следует из представленных суду документов, при осуществлении перепланировки несущая способность конструкций жилого дома не была нарушена, изменения в функционирование инженерных коммуникаций также не вносились.

Из представленного суду заявления ФИО4, являющейся собственницей нижерасположенной квартиры, усматривается, что она не возражает против произведенной в квартире истцов перепланировки.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить иск Кузнецовых, поскольку как установлено судом в результате рассмотрения дела, перепланировка и переоборудование, осуществленные истцами, не нарушают права и охраняемые законом интересы других жильцов и не создают угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой М.В. и Кузнецова А.В. к Администрации г.о.Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Белова С.Ю.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 06 июня 2011 года.