Дело № 2-991/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2011 года                      г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Бодровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кунякина А.С. к Кунякину С.А., Кунякиной Н.Б. о признании права собственности на долю в квартире, отмене свидетельства о праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ

Кунякин А.С. обратился в суд с названным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил со своим сыном Кунякиным С.А. договор. Данным договором установлено, что он - истец помогает купить квартиру своему сыну, Кунякину С.А. и на его имя была внесена сумма денег в размере <данные изъяты> рублей. Условия договора им полностью выполнены. Денежные средства им были внесены непосредственно при покупке квартиры, квартира куплена. По условиям данного договора после покупки новой квартиры на имя Кунякина С.А. он обязуется выписаться сам и выписать членов своей семьи (супругу и сына) из квартиры №. В настоящее время семья Кунякина из двух человек (жена, сын) проживают по адресу <адрес>, однако остались зарегистрированы по адресу <адрес>. Таким образом условия договора сыном не исполнены. В связи с тем, что данная квартира была куплена на их совместные деньги, можно считать, что в действительности это имущество (квартира) на основании п.1 ст.245 ГК РФ их доли считаются равными. Квартира куплена по <данные изъяты> доле каждому из супругов, таким образом, вложив денежные средства в покупку квартиры, считает, что имеет право на <данные изъяты> долю от всего имущества (квартиры).

Просит суд признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю квартир, расположенной по адресу <адрес>, отменить свидетельство о праве собственности на указанную квартиру на имя Кунякина С.А. и Кунякиной Н.Б.

В судебном заседании Кунякин А.С., а также его представитель по доверенности Соколова Ю.В. на иске настаивали, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчиков Кунякина С.А. и Кунякиной Н.Б. по доверенностям и ордеру Михеенков С.А. возражал против иска в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В обоснование иска истец представил в материалы дела копию договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кунякиным А.С. и Кунякиным С.А. Согласно тексту данного соглашения стороны составили настоящий договор в том, что для покупки квартиры на имя Кунякина С.А. были внесены следующие суммы денег: Кунякин А.С. <данные изъяты> рублей, Кунякин С.А. <данные изъяты> рублей. После покупки новой квартиры на имя Кунякина С.А. он обязуется выписаться сам и выписать членов своей семьи Кунякину Н.Б. - жену, Кунякина А.С. - сына из квартиры № по адресу <адрес> освободить ее. (л.д.№).

Как следует из выписки из домовой книги в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы по месту жительства истец Кунякин А.С., ФИО7, Кунякина Н.Б., ответчик Кунякин С.А., ФИО8, Кунякин А.С.

Судом также установлено, что Кунякин С.А. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес> за <данные изъяты> рублей на основании договора № совместной деятельности по строительству жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты> дополнительного соглашения к нему и акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Данную квартиру Кунякин С.А. продал ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 по договору купли-продажи за <данные изъяты> рублей.

В последующем Кунякин С.А. и Кунякина Н.Б. приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес> на основании инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты>, дополнительного соглашения к нему, акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, размер инвестиционного взноса по договору составил <данные изъяты> рублей.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей совместной собственности на данную квартиру зарегистрировано в настоящее время за ответчиками.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Гражданское законодательство содержит исчерпывающий перечень оснований для приобретения права собственности (глава 14 ГК РФ).

Истцом не предоставлено суду доказательств того, что истец приобрел для себя в долевую собственность спорную квартиру, что заключал на каких-либо условиях договор о приобретении спорной квартиры, а также того, что вносил оплату продавцу (застройщику) за спорную квартиру.

Напротив, как следует из инвестиционного договора приобретателями квартиры являются ответчики, которые внесли инвестиционный взнос за квартиру в <данные изъяты>, и получили квартиру в собственность.

Из содержания договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кунякиным А.С. и Кунякиным С.А., также не следует каких-либо обязательств по передаче Кунякину А.С. в собственность доли спорной квартиры.. Напротив, из данного договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира должна быть приобретена на имя Кунякина С.А., а не Кунякина А.С. При этом адреса какой-либо квартиры в данном соглашении не указано. Сам по себе факт передачи Кунякиным А.С. сыну денежных средств в каком-либо объеме не является в силу закона основанием для приобретения права собственности на спорное недвижимое имущества.

При таких обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Кунякина А.С. к Кунякину С.А., Кунякиной Н.Б. о признании права собственности на долю в квартире, отмене свидетельства о праве собственности на квартиру - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья      Фетисова Е.С.

Полный текст решения суда изготовлен 07.06.2011 года