Дело № 2-866/11

именем Российской Федерации

27 мая 2011 года                                                                   г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Ереминой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцовой З.Н., Бабушкиной Т.М. к Администрации г.о.Железнодорожный о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кравцова З.Н., Бабушкина Т.М. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности, указав, что домовладение, расположенное по адресу <адрес> (прежний адрес: <адрес>) находится в общей долевой собственности. Правообладателями указанного домовладения по данным БТИ являются в следующих долях Колотева А.Т. <данные изъяты>, Журавлев В.Ю. <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, наследницей всего ее имущества является дочь - Кравцова З.Н., в установленные сроки вступившая в наследство. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, наследником к его имуществу по завещанию является Бабушкина Т.М. При выдаче нотариусами свидетельств о праве на наследство в состав домовладения не были включены самовольные постройки, имеющиеся в домовладении и не принятые в эксплуатацию. Постройки возведены без нарушения прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением <данные изъяты>. В связи с наличием самовольных построек истцы не могут зарегистрировать свое право собственности.

Просят суд признать за истцами право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>: жилой дом <данные изъяты>, пристройка <данные изъяты>, пристройка <данные изъяты>, пристройка <данные изъяты>, пристройка <данные изъяты>, подвал <данные изъяты>, пристройка холодная <данные изъяты>, веранда <данные изъяты>, - за Кравцовой З.Н. <данные изъяты> долей в праве, за Бабушкиной Т.М. - <данные изъяты> долей в праве.

В судебном заседании представители истца Кравцовой З.Н. по доверенности Корженко Г.Б., и истца Бабушкиной Т.М. по доверенности Головченко М.В. на исковых требованиях настаивали.

Представитель Администрации г.о.Железнодорожный в суд не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, требования иска оставил на усмотрение суда.

Третьи лица Колотева А.Т. и Журавлев В.Ю. в суд не явились, извещены, возражений на иск не представили. От Колотевой А.Т. в материалы дела представлено нотариально удостоверенное заявление, в котором она указывает, что при проведении ремонта с ее согласия возведены пристройки и строения, каких-либо споров относительно них между ней и другими собственниками не имеется. Ее права не нарушены, подтверждает свое согласие на ввод в эксплуатацию пристроек, просит удовлетворить заявление о вводе в эксплуатацию пристроек и признании права собственности за Кравцовой З.Н., Бабушкиной Т.М. и рассмотреть дело в ее отсутствие. От Журавлева В.Ю. в суд поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с сообщением ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве долевой собственности: Колотевой А.Т. - <данные изъяты> доли; Журавлеву В.Ю. - <данные изъяты> доли; ФИО3 - <данные изъяты> доли; ФИО4 - <данные изъяты> доли. (л.д.№)

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о регистрации права собственности на указанное домовладение не имеется (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.№).

Земельный участок для строительства указанного домовладения был предоставлен правопредшественнику сособственников - ФИО10 по договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей к ее имуществу является дочь - Кравцова З.Н., в установленные сроки вступившая в наследство.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО11 ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли жилого дома и построек, расположенных по адресу <адрес> (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 Наследником к его имуществу по завещанию является Бабушкина Т.М.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО12 ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> (л.д.№).

Как следует из материалов дела, технического паспорта на указанное домовладение, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не введены в эксплуатацию самовольные постройки под <данные изъяты>, подвал <данные изъяты>, т.е. в силу ст.222 ГК РФ являются самовольными постройккми, так как создан без получения на это необходимых разрешений.

В соответствии с техническим заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции здания жилого дома: фундаменты, наружные стены и перекрытия, а также несущие и ограждающие конструкции пристроек <данные изъяты> находятся в работоспособном состоянии и способны воспринимать расчетные нагрузки. В результате строительства пристроек основные конструктивные элементы здания жилого дома не затронуты, работы по реконструкции (строительству) не повлияли на сохранность, несущую способность строительных конструкций жилого дома. Из чего делается вывод о возможности эксплуатации данного строения без угрозы для жизни и безопасности окружающих.

Учитывая, что истцы правомерно пользуются земельным участком по адресу <адрес> на праве бессрочного пользования в порядке правопреемства после прежних правообладателей дома по данному адресу, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кравцовой З.Н., Бабушкиной Т.М. к Администрации г.о.Железнодорожный о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, состоящий из жилой дом <данные изъяты>, пристройка <данные изъяты>, пристройка <данные изъяты>, пристройка <данные изъяты>, пристройка <данные изъяты>, подвал <данные изъяты>, пристройка холодная <данные изъяты>, веранда <данные изъяты>, - за Кравцовой З.Н. доля в праве <данные изъяты>, за Бабушкиной Т.М. доля в праве <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Полный текст решения суда изготовлен 07.06.2011 года