Дело № 2-1080/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2011 г.                                                                            г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Челидзе Н.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каптелиной Л.С. к ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» о признании права собственности на нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Каптелина Л.С. обратилась в суд с иском к ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» о признании за ней права собственности на нежилые помещения № расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры купли-продажи, согласно которым ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» обязуется передать в собственность, а Каптелина Л.С. принять и оплатить недвижимые имущества: нежилые помещения, находящиеся по адресу: <адрес>. Стороны полностью исполнили обязательства по данным договорам, что подтверждается представленными передаточными актами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и платежными поручениями (л.д. №). Продавец зарегистрировал право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ. В сведениях из ЕГРП право собственности за ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» на помещения зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ договоры купли-продажи были представлены в УФСГРКиК по МО для государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю. ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по МО (Железнодорожный отдел) отказало в государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимости. В качестве основания для отказа в государственной регистрации регистрирующий орган сослался на ст. 219 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности на вновь созданный объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации.

Таким образом, до настоящего времени истец не может оформить право собственности на нежилые помещения №, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал, просил заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, возражений по иску не представил.

Представители третьих лиц Администрации г.о. Железнодорожный и УФСГРКиК в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, ходатайствовали рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск Каптелиной Л.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.     

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры купли-продажи, согласно которым ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» обязуется передать в собственность, а Каптелина Л.С. принять и оплатить недвижимые имущества: нежилые помещения, находящиеся по адресу: <адрес>. ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» зарегистрировало право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с передаточными актами от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» передало гражданке Каптелиной Л.С. в собственность нежилые помещения № (л.д. №).

Согласно представленным платежным поручениям стороны полностью исполнили обязательства по договорам купли-продажи нежилых помещений № расположенных по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, а именно Каптелина Л.С. оплатила, а ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» получило в полном объеме денежные суммы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в счет исполнения договоров.

Согласно Выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилых помещений № является ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» (л.д. №).

Так как установлено, что истец приобрел указанные нежилые помещения с соблюдением требований закона, оплатил их стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлено, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Каптелиной Л.С. к ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» о признании права собственности на нежилые помещения - удовлетворить.

Признать за Каптелиной Л.С. право собственности на нежилые помещения №, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить за ООО «ДИОСТРОЙ-Инвест» право собственности на нежилые помещения №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья                                                                            Иванова Е.А.