Изготовлено 09 июня 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    08 июня 2011 г. Железнодорожный городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Крук А.А.,

с участием Труфановой Е.Г., представителя Степановой Н.Е. - адвоката Останина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Труфановой Е.Г. к Степановой Н.Г. о восстановлении нарушенного права,

У С Т А Н О В И Л:

    Труфанова Е.Г. обратилась в суд с иском к Степановой Н.Г. о восстановлении нарушенного права, сославшись, что ответчицей в общем межквартирном коридоре в доме № по <адрес>, где находятся принадлежащие им квартиры за № и №, установлена дополнительная металлическая перегородка с дверью. С учетом того, что на день рассмотрения иска ответчицей произведены работы по демонтажу двери, в результате чего имеется доступ к системе противопожарной защите, просила обязать Степанову Н.Г. демонтировать перегородку. При этом сослалась также на то, что межквартирный коридор является общим имуществом, данная конструкция ограничивает ее право пользования им.

     Степанова Н.Г. в суд не явилась. Ее представитель сослался, что права Труфановой Е.Г. не нарушены, так как дверь, установленная в перегородке, отделяющей квартиру ответчицы, демонтирована.

    Представитель комитета архитектуры и градостроительства в суд не явился.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Установлено, что Труфановой Е.Г. и Степановой Н.Г. на праве собственности по адресу: <адрес> принадлежат

соответственно квартиры за № и №, расположенные на одной межквартирной площадке.

    Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, коридоры.

    В соответствии с п.1 ч.4 ст.37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

    На основании ст. 302 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Из материалов дела следует, что собственником квартиры № на межквартирной площадке возведена дополнительная перегородка с дверью, в результате чего от квартиры № отделена часть общего коридора.

    В настоящее время произведен только демонтаж двери.

    По сообщению отдела надзорной деятельности по <адрес> ГУ МЧС России <адрес>, указанная перегородка, отделяющая квартиру ответчицы от общего коридора, возведена с нарушением обязательных требований пожарной безопасности, а именно: ограничивает доступ и уменьшает зону действия автоматической системы противопожарной защиты - системы дымоудаления.

    Таким образом, перегородка в целом, а не только оборудованная в ней дверь, ограничивает свободный доступ и уменьшает зону действия системы дымоудаления.

    Более того, данная конструкция возведена в местах общего имущества, загораживает часть межквартирного коридора, в связи с чем нарушены и ограничены права истицы на свободный доступ к этому общему имущества.

    Принимая во внимание, что возведенная ответчицей перегородка нарушает права истицы в отношении общего имущества, ограничивает доступ и уменьшает зону действия автоматической системы противопожарной защиты - системы дымоудаления, требования об обязании ответчицы произвести ее демонтаж основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Труфановой Е.Г. к Степановой Н.Г. о восстановлении нарушенного права удовлетворить.

    Обязать Степанову Н.Г., зарегистрированную по адресу: <адрес>, за свой счет в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести полный демонтаж установленной в коридоре общего пользования дополнительной перегородки, отделяющей принадлежащую ей на праве собственности квартиру № по адресу: <адрес>, привести это общее имущество в прежнее состояние.

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение десяти дней через Железнодорожный горсуд.

    Судья