Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 июня 2011 г. Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Крук А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьянца А.А. к администрации городского округа Железнодорожный, ЗАО «Мосстроймеханизация-5», некоммерческой организации «Фонд социальной защиты «Ветеран», МЖК «Кучино» о включении в перечень лиц, которые вложили средства в инвестирование проектирования и строительство объекта, У С Т А Н О В И Л: Григорьянц А.А., с учетом уточнений, обратился в суд с иском к администрации городского округа Железнодорожный, Некоммерческой организации «Фонд социальной защиты «Ветеран», ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ООО «МЖК «Кучино», ООО «Ви Эм Пи недвижимость» о включении в перечень лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительство объекта по адресу: <адрес>, сославшись, что в соответствии с условиями договора о долевом участии в инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с <данные изъяты>, внес денежные средства в счет инвестирования строительства <данные изъяты> квартиры под условным номером <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м /секция <данные изъяты>/. Так как строительство не завершено, застройщик в лице <данные изъяты> обязательства по инвестиционному контракту не исполнило, были составлены списки лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительство объекта завершения строительства. Его данные в этих списках отсутствуют. С согласия представителя Григорьянца А.А., <данные изъяты> исключено из числа соответчиков. Представители администрации городского округа Железнодорожный, ЗАО «Мосстроймеханизация-5», НО «Фонд социальной защиты «Ветеран», ООО «МЖК «Кучино» в суд не явились. Как следует из письменного отзыва, ЗАО «Строймеханизация-5» исковые требования не признает, указав, что в соответствии с условиями договора № ДД.ММ.ГГГГ /в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ/ определены три группы вкладчиков, привлеченных к участию в инвестирование проектирования и строительство жилого комплекса: - первой группы, привлеченные <данные изъяты> на сновании инвестиционного контракта <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ /Приложение № к договору/; - второй группы, привлеченные <данные изъяты> на основании инвестиционного контракта /рег. №/ от ДД.ММ.ГГГГ /Приложение № договору/; - третьей группы, привлеченные <данные изъяты> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки части прав на жилые и нежилые помещения, принадлежащих <данные изъяты> на основании п.<данные изъяты> Контракта <данные изъяты>, заключенного между НО СЗ «Ветеран» и <данные изъяты> /Приложение № к договору/. ЗАО «Мосстроймеханизаия-5» участие в формировании этих списков не принимало, только из подписывало, считало, что этот перечень является исчерпывающим. Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Железнодорожный и Некоммерческой организацией «Фонд социальной защиты «Ветеран» заключен договор за №, предметом и целью которого является реализация инвестиционного проекта по строительству жилого микрорайона с комплексом инженерной инфраструктуры и коммуникациями на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за № между некоммерческой организацией «Фонд социальной защиты «Ветеран» и <данные изъяты> заключен инвестиционный контракт по строительству этого малоэтажного жилого комплекса, в соответствии с которым <данные изъяты> обязалось обеспечить в полном объеме финансирование и реализацию инвестиционного проекта. Как следует из условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ Григорьянц А.А. принимает участие в инвестировании строительства указанной квартиры в размере <данные изъяты> руб. с приобретением на нее право собственности после окончания строительства данного объекта и исполнением обязательств по оплате указанной суммы. Григорьянц А.А. в счет частичного исполнения обязательств перечислил сумму в размере <данные изъяты> руб., что подтверждено платежными документами. Заключеннае им с <данные изъяты> сделка не расторгнута, недействительной не признана. С учетом совокупности этих установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о доказанности доводов истца, что им вложены денежные средства в инвестирование проектирования и строительство данной <данные изъяты> квартиры. Во исполнение обязательств перед лицами, вложившими свои денежные средства в строительство малоэтажного жилого комплекса по адресу: <адрес>, и в их интересах на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ № администрация городского округа Железнодорожный Московской области, Некоммерческая организация «Фонд социальной защиты «Ветеран», ЗАО «Мосстроймеханизация-5», <данные изъяты>, правопреемником которого в силу дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № является ООО «Малоэтажный жилой комплекс «Кучино», договорились о составлении перечня таких граждан с оформлением Приложений №,№,№ к этому дополнительному соглашению. По условиям дополнительного соглашения эти Приложения составляются администрацией городского округа, НО «Фонд социальной защиты «Ветеран», ООО «МЖК «Кучино» /правопреемником <данные изъяты>/ и подписываются ЗАО «Мосстроймханизация-5». При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что обязанность по формированию этих списков возложена на все стороны по данному дополнительному соглашению. Ранее сформированные Приложения №,№,№ с указанием лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительство объекта зарегистрированы в Министерстве строительного комплекса <адрес>, недействительными - в соответствии с условиями дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ №, как и само это соглашение, не признаны. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенных гражданских прав является признание права. Так как установлено, что Григорьянц А.А. является лицом, вложившим средства в соответствии с договором в инвестирование проектирования и строительства малоэтажного жилого комплекса по адресу: <адрес>, эти денежные средства были привлечены <данные изъяты>, то есть он является вкладчиками второй группы по Приложению № дополнительного соглашения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, однако не включен в соответствующие списки, чем нарушены его права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных им требований. При этом по данным правоотношениям не имеет правового значения, что истцом не полностью выплачена сумма по договору о долевом участии в инвестировании строительства жилья. Утвержденные списки составляются в отношении лиц, принимавших участие в инвестировании и вложивших денежные средства независимо от того, полностью или частично выплачены эти суммы. Включение в эти списки указанных лиц само по себе не влечет признание за ними права собственности на указанные в договорах объекты. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Григорьянца А.А. удовлетворить. Обязать администрацию городского округа Железнодорожный, ЗАО «Мосстроймеханизация-5», Некоммерческую организацию. «Фонд социальной защиты «Ветеран», ООО «МЖК «Кучино» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу включить Григорьянца А.А. в перечень лиц, которые вложили средства в инвестирование проектирования и строительство объекта в соответствии с договором № о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с <данные изъяты>, по Приложению № к дополнительному соглашению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о реализации инвестиционного проекта строительства жилого микрорайона с комплексом инженерной инфраструктуры на земельном участке по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение десяти дней через Железнодорожный горсуд. Судья