Дело № 2-1314/11 именем Российской Федерации 08 июня 2011 года г. Железнодорожный УСТАНОВИЛ: Володина О.М. обратилась в суд с иском к Горянову А.Н. о снятии его с регистрационного учета места жительства и признании утратившим право пользования, в котором пояснила, что она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору купли-продажи квартиры. Согласно п.<данные изъяты> договора купли-продажи Горяный А.Н. должен был сняться с регистрационного учета места жительства в течение <данные изъяты> дней со дня регистрации договора купли-продажи и регистрации права собственности в регистрационной службе. Однако им этого сделано не было. В связи с чем, просит признать Горяного А.Н. утратившим право пользования квартирой по вышеуказанному адресу, а так же снять его с регистрационного учета. В судебном заседании Володина О.М. на удовлетворении заявленных требований настаивала. Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила. Горяный А.Н. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен. Представитель ОУФМС по г.о.Железнодорожный в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит иск Володиной О.М. подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему смотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> была продана Горяновым А.Н. Володиной О.М. Данный договор был зарегистрирован в ОУФРС по Московской области.(л.д.№) И Володиной О.М. ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру (л.д.№) Согласно п.<данные изъяты> договора купли-продажи Горяный А.Н. должен был сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение <данные изъяты> календарных дней со дня регистрации договора и перехода права собственности в регистрационной службе. Однако как следует из представленной суду выписки из домовой книги, ФИО так и не выполнил условия договора купли-продажи и не снялся с регистрационного учета в установленный договором срок (л.д.№) Поскольку, правомочия пользования, владения и распоряжения имуществом законодатель связывает с наличием права собственности на данное имущество, а так же с учетом заключенного договора, суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО данной квартирой утрачено. Срок для добровольного снятия с регистрационного учета, согласно договору купли-продажи истек. Так же судом установлено, что членом семьи собственника данной квартиры ответчик в настоящее время, также как и на момент заключения договора купли-продажи, не является, в квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несёт. В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области» регистрация осуществляется по месту жительства или месту пребывания. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Поскольку право пользования, а соответственно и право на проживание в данной квартире, ФИО было утрачено с прекращением его прав на собственность, то и оснований для сохранения его регистрации места жительства по данному адресу не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Володиной О.М. к Горяному А.Н. о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета места жительства - удовлетворить. Признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Железнодорожный отдел Управления Федеральной миграционной службы России снять с регистрационного учета ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд истцом в течение десяти дней, а ответчиком в течение семи дней с момента получения копии решения в Железнодорожный городской суд. Федеральный судья С.Ю. Белова Мотивированный текст решения суда изготовлен 16 июня 2011г