Дело № 2-1074/11 Именем Российской Федерации 17 июня 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Бодровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой Л.А. к Родионову С.М. о признании права собственности на земельный участок и долю в домовладении, иску Макаровой Е.В. к Семеновой Л.М. о признании права собственности на земельный участок и долю в домовладении, УСТАНОВИЛ Родионова Л.А. обратилась в Железнодорожный городской суд с названным иском к Родионову С.М., в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее дядя Родионов С.М. подарил ей принадлежащие ему земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доли жилого дома по адресу <адрес>, договор удостоверен нотариусом ФИО6 В этот же день документы сданы на государственную регистрацию, однако в регистрации им было отказано в связи с наличием не введенных в эксплуатацию объектов. ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар, в результате которого дом почти полностью сгорел, однако принадлежащая дяде (ответчику) часть дома осталась целой. До пожара дяде принадлежала кв.№, состоящая из комнаты размером <данные изъяты> кв.м. и веранды <данные изъяты>. Семеновой Л.М. принадлежали в доме № квартиры № и №, квартира № сгорела, а квартиру № восстанавливает Макарова Е.В., при этом она построила <данные изъяты> этаж. ДД.ММ.ГГГГ совладельцы дома Семенов Л.М., Родионов С.М., Родионов П.А. произвели раздел земельного участка, в результате которого Семеновой Л.М. стали принадлежать <данные изъяты> земельных участка размером <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Участок размером <данные изъяты> кв.м. она продала, а участок размером <данные изъяты> кв.м. она подарила внучке Макаровой Е.В.ъ С учетом уточнений просит суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу, а также на земельный участок при данном домовладении площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №. Макарова Е.В. обратилась в суд с иском к Семеновой Л.М., в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее бабушка Семенова Л.М. подарила ей принадлежащий ей земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, по удостоверенному нотариально договору. Они обратились для регистрации права собственности, но получили отказ в регистрации. Совладельцы дома ДД.ММ.ГГГГ произвели раздел земельного участка по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар. В результате произошедшего пожара и восстановленных частей жилого дома произошло изменение площадей жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Семенова Л.М. подарила ей <данные изъяты> долю жилого дома по данному адресу. С учетом уточнений просит суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>, прекратив на них право собственности Семеновой Л.М. Определением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ объединены в одно производство для совместного рассмотрения гражданское дело № по иску Родионовой Л.А. к Родионову С.М. о признании права собственности на земельный участок и долю в домовладении, с гражданским делом № по иску Макаровой Е.В. к Семеновой Л.М. о признании права собственности на земельный участок и долю в домовладении. В судебном заседании Родионова Л.А. и Макарова Е.В. на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить. Родионов С.М. в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, ранее участвуя в судебном заседании признал исковые требования Родионовой Л.А. в полном объеме. Семенова Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности Благова С.А. в судебном заседании признала исковые требования Макаровой Е.В. в полном объеме. Третье лицо Родионов П.А. в суд не явился, извещен, его представитель по доверенности Родионова Н.П. представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, против удовлетворения исковых требований не возражает. Представитель третьего лица Администрации г.о.Железнодорожный в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что по сведениям ГУП МО МОБТИ собственниками домовладения, расположенного по адресу <адрес> являются: Семенова Л.М. - <данные изъяты> доля (на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ); Родионов С.М. - <данные изъяты> доли (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ); и Родионов П.А. - <данные изъяты> доля (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ между Семеновой Л.М., Родионовым П.А. и Родионовым С.М. заключен договор реального раздела земельного участка, согласно которому стороны разделили земельный участок при указанном домовладении площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, Семеновой Л.М. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; Родионову П.А. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; Родионову С.М. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ по нотариально удостоверенному договору дарения земельного участка с долей жилого дома Родионов С.М. подарил Родионовой Л.А. принадлежащий ему по праву собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и размещенные на нем <данные изъяты> долей жилого дома, находящиеся по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по нотариально удостоверенному договору дарения земельного участка Семенова Л.М. подарила Макаровой Е.В. принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ по нотариально удостоверенному договору дарения доли жилого дома Семенова Л.М. подарила Макаровой Е.В. принадлежащую ей <данные изъяты> долю жилого дома, находящегося по адресу <адрес>. Судом установлено, что истцы не могут зарегистрировать свои права в связи с тем, что после произошедшего в доме пожара и частичного восстановления дома по техническому паспорту имеются постройки, на которые не предъявлено разрешение на строительство, а также на которые не зарегистрировано право собственности. В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая, что истцы правомерно пользуются земельными участками при домовладении по адресу <адрес>, так как получили данные участки в собственность в порядке правопреемства по договорам дарения, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного в материалы дела не представлено, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцами право собственности на доли в указанном домовладении с учетом не введенных в эксплуатацию построек. При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Родионовой Л.А. к Родионову С.М. о признании права собственности на земельный участок и долю в домовладении, и исковые требования Макаровой Е.В. к Семеновой Л.М. о признании права собственности на земельный участок и долю в домовладении - удовлетворить. Признать за Родионовой Л.А. право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома и земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>, прекратив на них право собственности Родионова С.М.. Признать за Макаровой Е.В. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>, прекратив на них право собственности Семеновой Л.М.. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Полный текст решения суда изготовлен 20.06.2011 г.