Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 июня 2011 г. Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Крук А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиной Е.А., Савина А.А. к ОАО «ГЛАВСТРОЙ» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Савина Е.А., Савин А.А. обратились в суд с иском к ОАО «ГЛАВСТРОЙ» о признании права общей долевой собственности, соответственно в размере <данные изъяты> и <данные изъяты>, на жилое помещение по адресу: <адрес>, сославшись, что в соответствии с условиями предварительного договора о последующем заключении договора купли-продажи данной жилплощади оплачена стоимость этой квартиры. Однако до настоящего времени не заключен договор купли-продажи, в связи с чем они лишены возможности оформить право собственности на квартиру. Представители ОАО «ГЛАВСТРОЙ», ОАО «Главмосстрой-Недвижимость» в суд не явились. Как следует из письменных отзывов, ОАО «ГЛАВСТРОЙ», ОАО «Главмосстрой-Недвижимость» против удовлетворения заявленных требований не возражают, указанные истцами обстоятельства не оспаривают. Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг /основной договор/ на условиях, предусмотренных предварительным договором. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ГЛАВСТРОЙ», с одной стороны, Савиной Е.А., Савиным А.А., с другой, заключен предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи <данные изъяты> квартиры по строительному адресу: <адрес>/. В соответствии с условиями договора ОАО «ГЛАВСТРОЙ» обязано в течение <данные изъяты> календарных дней с даты получения свидетельства о государственной регистрации права собственности заключить с ними договор купли-продажи <данные изъяты> квартиры по указанному адресу. Между истцами и ОАО «Главмосстрой-недвижимость» заключен агентский договор, в соответствии с которым Савиеа Е.А. и Савин А.А. в счет оплаты стоимости этой квартиры обязаны выплатить сумму в размере <данные изъяты> руб. Истцы обязательства по оплате стоимости данного недвижимого имущества исполнили, что подтверждено платежными документами, актом о выполнении условий договора. ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления дано разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Вместе с тем истцы до настоящего времени не имеют возможности оформить указанное жилое помещение в общую долевую собственность, поскольку ответчик не зарегистрировал за собой право собственности на квартиру. Претензии от других лиц в отношении этой квартиры отсутствуют. С учетом совокупности этих установленных по делу доказательств суд приходит к выводу, что стороны фактически заключили договор купли-продажи указанной квартиры. Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона /продавец/ обязуется передать вещь /товар/ в собственность другой стороне /покупателю/, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Так как истцами оплачена стоимость спорной квартиры, исковые требования о признании за ними права общей долевой собственности /за Савиной Е.А. - <данные изъяты>, Савиным А.А. -<данные изъяты> на это имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Савиной Е.А., Савина А.А. к ОАО «ГЛАВСТРОЙ» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Савиной Е.А., Савиным А.А. право общей собственности на <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес> за каждым соответственно в долях <данные изъяты> и <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение десяти дней через Железнодорожный горсуд. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>