Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 июня 2011 г. Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Крук А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наливайко С.В. к ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Наливайко С.В. обратился в суд с иском к ОАО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, сославшись, что в соответствии с условиями предварительного договора о последующем заключении договора купли-продажи данной жилплощади оплачена стоимость этой квартиры. Однако до настоящего времени не заключен договор купли-продажи, в связи с чем он лишен возможности оформить право собственности на квартиру. Представители ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком», ОАО «Главмосстрой-Недвижимость» в суд не явились. Как следует из письменных отзывов, ответчики против удовлетворения заявленных требований не возражают. Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг /основной договор/ на условиях, предусмотренных предварительным договором. На основании ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона /продавец/ обязуется передать вещь /товар/ в собственность другой стороны /покупателю/, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму /цену/. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи <данные изъяты> квартиры за № по строительному адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора ответчик обязан не позднее одного месяца с момента государственной регистрации права собственности на эту квартиру заключить с истцом договор купли-продажи <данные изъяты> квартиры по указанному адресу. Между истцом и ОАО «Главмосстрой-недвижимость» заключен договор оказания услуг по заключению данной сделки. Истец обязательства по оплате стоимости данного недвижимого имущества исполнил, что подтверждено платежными документами. , актом о передаче спорной квартиры в ее пользование. ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления дано разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Вместе с тем истец до настоящего времени не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку ответчик не зарегистрировал за собой право собственности на квартиру. Претензии от других лиц в отношении этой квартиры отсутствуют. С учетом совокупности этих установленных по делу доказательств суд приходит к выводу, что, поскольку истцом условия предварительного договора купли-продажи спорной квартиры исполнены, данная сделка считается состоявшейся. Поэтому иск о признании за Наливайко С.В. права собственности на данное жилое помещение основан на законе и подлежит удовлетворению. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Наливайко С.В. к ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Наливайко С.В. право собственности на <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение десяти дней через Железнодорожный горсуд. Судья