РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июня 2011 г. Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Крук А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мхитарян А.Ю. к ОАО «ГЛАВСТРОИ» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Мхитарян А.Ю. обратилась в суд с иском к ОАО «ГЛАВСТРОИ» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, сославшись, что в соответствии с условиями предварительного договора о последующем заключении договора купли-продажи данной жилплощади оплачена стоимость этой квартиры. Однако до настоящего времени не заключен договор купли-продажи, в связи с чем она лишена возможности оформить право собственности на квартиру. Представители ОАО «ГЛАВСТРОИ», ОАО «Главмосстрой-Недвижимость» в суд не явились. Как следует из письменных отзывов, ОАО «ГЛАВСТРОИ», ОАО требований не возражают, указанные истицей обстоятельства не оспаривают. Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг /основной договор/ на условиях, предусмотренных предварительным договором. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ГЛАВСТРОИ» и Мхитарян А.Ю. заключен предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи <данные изъяты> квартиры по строительному адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора ОАО «ГЛАВСТРОИ» обязано в течение <данные изъяты> календарных дней с даты получения свидетельства о государственной регистрации права собственности заключить с истицей договор купли-продажи <данные изъяты> квартиры по указанному адресу. Между истицей и ОАО «Главмосстрой-недвижимость» заключен агентский договор, в соответствии с которым Мхитарян А.Ю. в счет оплаты стоимости этой квартиры обязана выплатить сумму в размере <данные изъяты> руб. Истица обязательства по оплате стоимости данного недвижимого имущества исполнила, что подтверждено платежными документами, актом о выполнении условий договора. ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления дано разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Вместе с тем истица до настоящего времени не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку ответчик не зарегистрировал за собой право собственности на квартиру. Претензии от других лиц в отношении этой квартиры отсутствуют. С учетом совокупности этих установленных по делу доказательств суд приходит к выводу, что стороны фактически заключили договор купли-продажи указанной квартиры. Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона /продавец/ обязуется передать вещь /товар/ в собственность другой стороне /покупателю/, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Так как истицей оплачена стоимость спорной квартиры, исковые требования о признании за ним права собственности на это имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Мхитарян А.Ю. к ОАО «ГЛАВСТРОЙ» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Мхитарян А.Ю. право собственности на <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение десяти дней через Железнодорожные горсуд. Судья
«Главмосстрой-Недвижимость»против удовлетворения заявленных