Изготовлено 17 июня 2011 г. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 июня 2011 г. Железнодорожный горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Крук А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании иск Величко В.А. к ООО «ФОРУМ», администрации городского округа Железнодорожный, ГУ Главгосстройнадзор Московской области, ТСЖ «Квартал Париж» об устранении недостатков, У С Т А Н О В И Л: Величко В.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Жилищная Ассоциация «Раменье» /ОАО «ЖАР»/, администрации городского округа и Госстройнадзору <адрес> об устранении недостатков, связанных со строительством дома №, корпус <данные изъяты> по <адрес>, в котором она приобрела в собственность кв№. Судом в качестве правопреемника ОАО «ЖАР» к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «ФОРУМ», произведена замена Госстройнадзора <адрес> на надлежащее юридическое лицо - ГУ Главгосстройнадзор МО, в качестве соответчика, с согласия истицы, привлечено ТСЖ «Квартал Париж», которое осуществляет управление указанным домом. Величко В.А., с учетом уточнений, просила обязать ответчиков выполнить работы по устранению недостатков в доме в соответствии заключением <данные изъяты>. Представители ответчиков в суд не явились. Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с требованиями ст.ст. 754,755, 756 ГК РФ на строительную организацию возложена ответственность по устранению недостатков /дефектов/ при возведении объекта. Установлено, что строительство указанного дома, в котором Величко В.А. в ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру за №, осуществляло ОАО «ЖАР», правопреемником которого, в связи с его реорганизацией, является ООО «ФОРУМ». Разрешение на ввод данного дома в эксплуатацию получено в ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с заключением <данные изъяты> в результате обследования технического состояния принадлежащей истице квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что оконные блоки в данном помещении установлены с нарушением технологических требований, в резу4льтате чего не обеспечивается температурный и влажностный режим, также нарушены требования ГОСТ при оборудовании стены помещений за № и № сор стороны лестничной клетки, что является причиной промерзания этих помещений в холодное время года. Обоснованность данного заключения не оспорено. Принимая во внимание, что причиной перечисленных в данном техническом заключении недостатков является ненадлежащее качество строительных работ, указанные дефекты обнаружены в пределах пяти лет после окончания строительства данного объекта, при этом нарушены права истицы на соответствие приобретенной за свои личные средства квартиры благоприятным условиям для проживания, суд приходит к выводу об обоснованности требований в части возложения на застройщика /его правопреемника/ в лице ООО «ФОРУМ» обязанностей по устранению выявленных в соответствии с заключением <данные изъяты> строительных недостатков в этом жилом помещении. Поскольку судом не установлена вина иных лиц в нарушении прав истицы в результате приобретения ею жилого помещение с недостатками, допущенными при строительстве дома, предъявленные к ним требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат. Так как Величко В.А. понесла судебные расходы по оплате услуг за производство экспертизы в сумме <данные изъяты> государственной пошлины - <данные изъяты>, эти суммы в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению за счет ООО «ФОРУМ», которое обязано устранить недостатки. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Величко В.А. к ООО «ФОРУМ», администрации городского округа Железнодорожный, ГУ Главгосстройнадзор Московской области, ТСЖ «Квартал Париж» об устранении недостатков удовлетворить в части. Обязать ООО «ФОРОУМ» в течение одного месяца после вступления данного решения в законную силу устранить строительные дефекты в принадлежащей Величко В.А. жилом помещении по адресу: <адрес> в соответствии с техническим заключением <данные изъяты> по результатам обследованию на ДД.ММ.ГГГГ: провести работы по герметизации оконных блоков, отливов, исключающих проникновение атмосферных осадков, образование трещин, препятствия при закрывании /открывании/, выполнить работы по утеплению стены помещений квартиры №, № со стороны лестничной площадки /клетки/ в соответствии с требованиями ГОСТ Р 52749, ГОСТ 30674-99, СНиП 3.04.01-87 и МДС 12-30.2006. В счет возмещения судебных расходов взыскать с ООО «ФОРУМ» в пользу Величко В.А. <данные изъяты> В удовлетворении иска Величко В.А. к администрации городского округа Железнодорожный, ГУ Главгосстройнадзор Московской области, ТСЖ «Квартал Париж» об устранении недостатков отказать. Ответчик вправе подать в Железнодорожный горсуд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Мособлсуд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>