Дело № 2-1346/11 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е 21 июня 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Петуховой О.Н., при секретаре Лошманове И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исаева А.А. к Строительно-монтажному управлению №7 «Мособлстрой-21» о признании права собственности на гаражный бокс, У С Т А Н О В И Л: Исаев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Строительно-монтажному управлению №7 «Мособлстрой-21» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что он ДД.ММ.ГГГГ по договору № взял на себя обязательства по инвестированию строительства гаражного бокса, а ответчик - по строительству и передаче в собственность истцу гаражного бокса. Согласно п.<данные изъяты> указанного выше договора истец перечислил ответчику денежные средства в два этапа в общем размере <данные изъяты>. В соответствии с п.<данные изъяты>. ответчик должен был подготовить необходимые документы для передачи спорного гаражного бокса в собственность. Своих обязательств, предусмотренных п.<данные изъяты> указанного выше договора ответчик не выполнил. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик предложил истцу явиться в СМУ №7 для подписания и получения передаточного акта, но по независящим от истца обстоятельствам акт приема-передачи не был подписан. Фактически гаражный бокс был передан истцу в ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время находится в пользовании истца. Ответчик никаких документов в регистрационную палату не передавал. При таких обстоятельствах истец не может реализовать свое право на получение в собственность спорного гаражного бокса и просит признать за ним такое право в судебном порядке. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на <данные изъяты> этаже в гаражном блоке <данные изъяты> по адресу: <адрес> Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представитель истца в судебном заседании иск уточнил в части адреса, поддержал исковые требования в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом. Третье лицо- ГЭПК «Орион» в суд не явилось, о дне слушания извещено надлежащим образом, представило письменный отзыв, в удовлетворении исковых требований не возражает. Третье лицо-Администрация городского округа Железнодорожный в судебное заседание не явилось, о дне слушания извещено надлежащим образом, представило ходатайство-отзыв, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что истец Исаев А.А. ДД.ММ.ГГГГ заключил договор с ответчиком, предметом которого являлось перечисление истцом денежных средств на инвестирование строительства гаража, ответчик, в свою очередь, обеспечивает строительство гаража и передает его в собственность истцу (л.д.№). Истец в соответствии с п.<данные изъяты> перечисляет авансовый платеж в размере стоимости бокса в общей сумме <данные изъяты>. до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Истец оплатил <данные изъяты>. в кассу ответчика, что подтверждается квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Согласно техническому описанию гаражного бокса по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный гаражный бокс имеет следующие характеристики: номер помещения/бокса - №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №). Истец является членом ГЭПК «Орион», что подтверждается выданной ему членской книжкой (л.д.№) и списком граждан, принятых в члены гаражно-эксплуатационного кооператива «Орион» на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Железнодорожненским отделом Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Московской области, информации о чьих-либо правах на объект недвижимого имущества: часть, адрес: <адрес>, не имеется. Постановлением Главы г.Железнодорожный за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта комплекса гаражей по адресу: <адрес> гаражные боксы, в том числе и гаражный бокс истца за №, был введен в эксплуатацию, что подтверждается установочной частью решения Арбитражного Суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательства, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истца Исаева А.А. права на передачу ему в собственность указанного спорного объекта, ответчиком не представлены. Принимая во внимание, что после оплаты инвестиционного взноса по договору Исаев А.А. вправе оформить право собственности на спорный гаражный бокс, а также учитывая тот факт, что в связи с отсутствием необходимой документации нарушаются права истца, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска Исаева А.А. и признании за ним права собственности на гаражный бокс №. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Исаева А.А. о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить. Признать за Исаевым А.А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> по адресу: <адрес> С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении. Федеральный судья О.Н. Петухова Мотивированный текст решения изготовлен 22 июня 2011года.
Именем Российской Федерации