Изготовлено 28 июня 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    16 июня 2011 г. Железнодорожный городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Крук А.А.,

с участием Мукосеевой Т.А., ее представителя - адвоката Никитиной О.А., представителя Михайловой Л.Г. - Шеиной Е.А., Никонова Д.В., Медведева А.Ю., представителя ООО «Агентство недвижимости «МАРТ» - Диваковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мукосеевой Т.А. к Михайловой Л.Г., Никонову Д.В., Медведеву А.Ю. о признании сделок недействительными, об истребовании имущества,

У С Т А Н О В И Л:

    В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ Мукосеева Т.А. уступила Михайловой Л.Г. право требования к застройщику в лице ООО ИК «Альфа-строй» в отношении подлежащей передаче в собственность после окончания строительства квартиры под условным № в доме по адресу: <адрес>.

    Мукосеева Т.А. обратилась в суд, с учетом уточнений, с иском к Михайловой Л.Г., Никонову Д.В., Медведеву А.Ю. о признании недействительными этого договора, его регистрации, доверенностей, на основании которых была заключена и зарегистрирована данная сделка.

    В обоснование заявленных требований сослалась, что с Михайловой Л.Г. не заключала договор уступки прав требований на данное имущество; доверенности, на основании которых от ее имени совершены эта сделка и регистрация договора, не выдавала.

    Представитель Михайловой Л.Г., Никонов Д.В., Медведев А.Ю. иск не признали, указав, что договор уступки прав требований № от ДД.ММ.ГГГГ, его регистрация оформлены в соответствии с законом и на основании полномочий, указанных в выданных истицей доверенностях.

    Представители ООО «СтройУниверсал», ООО ИК «Алдьфа-строй», УФСГРКиК по МО, ООО «Агентство недвижимости «МАРТ», Гоголев Н.В., Мукосеев Г.П. в суд не явились.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ является признание сделки недействительной, применение последствий ее недействительности, а также применение последствий недействительности ничтожной сделки.

    На основании п.1 ст. 382 ГК РФ право /требование/, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке /уступка требования/ или перейти к другому лицу нс основании закона.

    Из материалов дела следует, что ООО «ИК «Альфа-строй» осуществляет строительство многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.

    В соответствии с договором об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройУниверсал» приобрело право на получение в собственность после ввода объекта в эксплуатацию <данные изъяты> квартиры под условным номером № /секция <данные изъяты>/.

    Это право по договору уступки передано ФИО11 и ФИО12, которые, в свою очередь, передали право требования на указанное имущество Мукосеевой Т.А. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ

    ДД.ММ.ГГГГ между Мукосеевой Т.А., от имени которой по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ действовал Никонов Д.В., и Михайловой Л.Г., интересы которой представляла Михайлова Н.В., заключен договор уступки прав требований № на данный объект.

    Настоящая сделка зарегистрирована в УФСГСКиК по МО по заявлению Медведева А.Ю., действовавшего в интересах Мукосеевой Т.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

    В судебном заседании истица, ее представитель, в уточнение оснований заявленных требований, сослались, что договор уступки прав требований № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям закона, поскольку Мукосеева Т.А. не уполномочивала Никонова Д.В., Медведева А.Ю. на совершение действий по заключению сделки и ее регистрации.

    Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.

    Частью первой статьи 56 ГПК РФ на стороны возложена обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Оспариваемые действия, как установлено, от имени Мукосеевой Т.А. совершены на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, которые удостоверены исполняющим обязанности нотариуса <адрес> Ефимова В.И. - Гоголевым Н.В.

    Как указывает в письменном заявлении Гоголев Н.В., эти доверенности им не удостоверялись.

    Вместе с тем, из материалов дела, показаний допрошенных в качестве свидетелей ФИО15 - близкого знакомого семьи Мукосеевой Т.А., ФИО16 усматривается, что договор уступки прав требований заключен, его регистрация оформлена на основании документов, представленных в подлинниках: договора уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО11, ФИО12, с одной стороны, и истицей, с другой, доверенностей от имени последней, которая уполномочила на совершение оспариваемых действий Никонова Д.В. и Медведева А.Ю. Документы и доверенности для оформления оспариваемых действий были переданы сыном Мукосеевой Т.А. - Мукосеевым Г.П.

    Представитель ООО «Агентство недвижимости «МАРТ» подтвердила, что при оформлении оспариваемой сделки сомнений в обоснованности представленных документов, в том числе доверенностей от имени Мукосеевой Т.А., не возникло.

    При государственной регистрации этой сделки также не возникли неясности в правильности предъявленных документов.

    О намерении Мукосеевой Т.А. заключить оспариваемый ею договор свидетельствует ее заявление в компетентные органы от ДД.ММ.ГГГГ /т.№ л.д. №/.

    К доводам Мукосеева Г.П., изложенным в представленных письменных пояснениях, что Мукосеева Т.А. не имела намерение произвести отчуждение принадлежащих ей прав по оспариваемому договору, суд относится критически. Его пояснения в этой части опровергаются совокупностью установленных по делу доказательств, в том числе показаниями свидетеля ФИО15, документами, которые были предъявлены при заключении договора, его регистрации и не могли быть у других лиц, не знакомых с Мукосеевой Т.А. Мукосеев Г.П. является заинтересованным лицом по настоящему спору.

    Кроме того, суду не представлены подлинники доверенностей, которые она просит признать недействительными, в связи с чем отсутствует предмет оспаривания действительности данных документов.

    Принимая во внимание, что установленными по делу доказательствами подтверждено волеизъявление Мукосеевой Т.А. на заключение от ее имени и в ее пользу действий об уступке прав требований к ООО ИК «Альфа-строй» после окончания строительства дома на <данные изъяты> квартиру под условным номером № /секция <данные изъяты>/ по адресу: <адрес>, иск о признании недействительными сделок об уступке прав, о регистрации, доверенностей не основан на законе и удовлетворению не подлежит.

    Так как данная сделка не противоречит закону, отсутствуют основания об удовлетворении требований и в части истребования имущества. Тем более, что оно за ответчицей не признано.

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд     

Р Е Ш И Л:

    Отказать в иске Мукосеевой Т.А. к Михайловой Л.Г., Никонову Д.В., Медведеву А.Ю. о признании сделок недействительными, об истребовании имущества.

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение десяти дней через Железнодорожный горсуд.

    Судья