Дело № 2-1145/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 июня 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Лошманове И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» к Александрову А.Б. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, расходов по оплате услуг представителя, государственной пошлины, УСТАНОВИЛ: ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» обратилось в суд с иском к Александрову А.Б. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, расходов по оплате услуг представителя, государственной пошлины, указав, что Александров А.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» является организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая согласно справке о начислениях и платежах за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты>. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., неустойку в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., государственную пошлину в размере <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно заявил требование о взыскании судебных расходов с истца- оплату расходов за телеграмму по его извещению в сумме <данные изъяты>. Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил о причинах неявки не сообщил суду. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключение случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Судом установлено, что Александров А.Б. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. №). Согласно учредительным документами и свидетельствам о постановке на учет в налоговом органе и о государственной регистрации юридического лица, ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» является юридическим лицом (л.д. №). Согласно протокола общего собрания заочной формы голосования собственников (владельцев) указанного выше дома от ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления жилым домом- управление управляющей организацией – ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис». ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» заключило договор возмездного оказания услуг с <данные изъяты> с целью упорядочения расчетов по начислению собственникам жилых помещений коммунальных услуг. В соответствии с выпиской из лицевого счета задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты>.(л.д.№). В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не в полном объеме, внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить пеню (неустойку). Расчет, представленный представителем истца (л.д.№), арифметически верен. Неустойка составляет <данные изъяты>. При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец заключил договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ с представителем ФИО3, в соответствии с п.<данные изъяты> которого представитель принимает на себя обязанности давать юридические консультации истцу, проводить анализ дел, составлять расчеты и документы для предоставления в суд, представлять интересы истца по ведению дел в суде, где ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» является истцом по иску к должникам:…Александрову А.Б.….(л.д.№), имеются платежные документы об оплате юридических услуг (л.д.№) на сумму <данные изъяты>. (л.д.№). При таких обстоятельствах, в том числе и исходя из количества заседаний по делу, расходы по оплате услуг представителя ФИО3 в размере <данные изъяты>., подлежат удовлетворению и взысканию с ответчика. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в размере, пропорционально размеру исковых требований, т.е. <данные изъяты>. В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся в том числе и почтовые расходы, понесенные сторонами и связанные с рассмотрением дела. Следовательно, расходы истца по оплате телеграммы Александрову А.Б. в размере <данные изъяты>., подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 235–237 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» к Александрову А.Б. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, неустойке, расходов по оплате услуг представителя, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить. Взыскать с Александрова А.Б. в пользу ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., неустойку в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., расходы по оплате телеграммы в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>. С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении. Федеральный судья Петухова О.Н. Мотивированный текст решения изготовлен 04.07.2011 года.