Дело № 2-1415/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июня 2011 г. г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Быковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.М. к ОАО «Главстрой» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Смирнов В.М. обратился в суд с иском к ОАО «Главстрой» о признании за ним права собственности на жилое помещение – квартиру. В обоснование иска Смирнов В.М. указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ОАО «Главстрой» был заключен предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры в отношении квартиры с условным номером №, расположенной в жилом доме по строительному адресу: <адрес> (почтовый адрес: <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ОАО «Главстрой» заключено соглашение о расторжении вышеуказанного предварительного договора. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры в отношении квартиры с условным номером №, расположенной в жилом доме по строительному адресу: <адрес> (почтовый адрес; <адрес>). Жилой корпус № введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно п. <данные изъяты> предварительного договора стоимость квартиры составляет сумму в размере <данные изъяты>. Стоимость квартиры является неизменной и при заключении договора купли-продажи квартиры не подлежит изменению ни при каких условиях. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ОАО «Главмосстрой-недвижимость» был заключен агентский договор, в соответствии с которым, ОАО «Главмосстрой-недвижимость» как агент осуществило подборку и бронирование квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ОАО «Главстрой» было заключено соглашение о расторжении вышеуказанного агентского договора в п. <данные изъяты> которого указано, что денежные средства внесенные ФИО3 учитываются в счет оплаты за Смирнова В.М. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «Главмосстрой-недвижимость» был заключен агентский договор, в соответствии с которым, ОАО «Главмосстрой-недвижимость» как агент осуществило подборку и бронирование квартиры о чем между ними был подписан промежуточный акт от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении агентского договора. В соответствии с условиями агентского договора и предварительного договора, ФИО3 перечислил денежную сумму в размере <данные изъяты> на покупку квартиры в будущем. Факт перечисления денежных средств подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, расчеты полностью произведены, истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по оплате приобретаемой квартиры. В настоящее время квартира, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес> реально существует, была создана на законных основаниях лицом, действующим на основании договора, заключенного с истцом, соответственно истец приобретает право собственности на данную квартиру. При буквальном толковании возникших правоотношений между ответчиком и истцом, заключенный предварительный договор можно квалифицировать как заключение договора купли-продажи квартиры. По причине не оформления в собственность ответчиком прав собственности на квартиру, истец не может реализовать право на государственную регистрацию своего права собственности на квартиру. Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором иск признал в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражал. Представители третьих лиц - Администрации г.о. Железнодорожный и ОАО «Главмосстрой-недвижимость» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, против удовлетворения исковых требований не возражали. Суд, исследовав материалы дела, находит иск Смирнова В.М. подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает интересов других лиц. При возникновении взаимных претензий финансового характера, стороны не лишены права разрешить их в общем порядке. В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Смирнова В.М. к ОАО «Главстрой» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить. Признать за Смирновым В.М. право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд. Федеральный судья О.Н. Петухова Мотивированный текст решения суда изготовлен 01 июля 2011 года.