Заочное решение о включении в перечень лиц, которые вложили средства в инвестирование проектирования и строительство объекта.



Изготовлено 01 июля 2011 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    01 июля     2011 г. Железнодорожный городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Крук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власкиной Е.А. к администрации городского округа Железнодорожный, ЗАО «Мосстроймеханизация-5», некоммерческой организации «Фонд социальной защиты «Ветеран», МЖК «Кучино» о включении в перечень лиц, которые вложили средства в инвестирование проектирования и строительство объекта,

У С Т А Н О В И Л:

    Власкина Е.А. обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к администрации городского округа Железнодорожный, ЗАО «Мосстроймеханизация-5», некоммерческой организации «Фонд социальной защиты «Ветеран», МЖК «Кучино»     о включении в перечень лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительство объекта по адресу: <адрес>, сославшись, что по условиями договора о долевом участии в инвестировании строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты> она имеет право на приобретение в собственность двухкомнатную квартиру под условным № общей площадью <данные изъяты> кв.м в секции <данные изъяты> после окончания строительства данного жилищного комплекса. Так как строительство не завершено, были составлены списки лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительство объекта завершения строительства. Его данные в этих списках отсутствуют.

    Представители администрации городского округа Железнодорожный, ЗАО «Мосстроймеханизация-5», Некоммерческой организации «Фонд социальной защиты «Ветеран», ООО «МЖК «Кучино» в суд не явились.

    Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Железнодорожный и Некоммерческой организацией «Фонд социальной защиты «Ветеран» заключен договор за №, предметом и целью которого является реализация инвестиционного проекта по строительству жилого микрорайона с комплексом инженерной инфраструктуры и коммуникациями на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

    ДД.ММ.ГГГГ за № между некоммерческой организацией «Фонд социальной защиты «Ветеран» и <данные изъяты> заключен инвестиционный контракт по строительству этого малоэтажного жилого комплекса, в соответствии с которым <данные изъяты> обязалось обеспечить в полном объеме финансирование и реализацию инвестиционного проекта.

    Как следует из условий договора о долевом участии в инвестировании строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и Власкиной Е.А., она в счет участия в строительстве объекта оплачивает стоимость двухкомнатной квартиры в секции <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м в строящемся объекте в <адрес>..

Платежным документом подтверждено, что истица свои обязательства по заключенному с <данные изъяты> договору выполнила.

    Таким образом, истицей вложены денежные средства в инвестирование проектирования и строительство указанной квартиры.

    Во исполнение обязательств перед лицами, вложившими свои денежные средства в строительство малоэтажного жилого комплекса по адресу: <адрес>, и в их интересах на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ № администрация городского округа Железнодорожный Московской области, Некоммерческая организация «Фонд социальной защиты «Ветеран», ЗАО «Мосстроймеханизация-5», <данные изъяты>, правопреемником которого в силу дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № является ООО «Малоэтажный жилой комплекс «Кучино», договорились о составлении перечня таких граждан с оформлением Приложений № к этому дополнительному соглашению.

    Определены три группы вкладчиков, привлеченных к участию в инвестирование проектирования и строительство жилого комплекса:

- первой группы, привлеченные <данные изъяты> на сновании инвестиционного контракта <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ /Приложение № к договору/;

- второй группы, привлеченные <данные изъяты> на основании инвестиционного контракта /рег. №/ от ДД.ММ.ГГГГ /Приложение № договору/;

- третьей группы, привлеченные <данные изъяты> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки части прав на жилые и нежилые помещения, принадлежащих <данные изъяты> на основании п<данные изъяты> Контракта <данные изъяты>, заключенного между НО СЗ «Ветеран» и <данные изъяты> /Приложение № к договору/.

    По условиям дополнительного соглашения эти Приложения составляются администрацией городского округа, НО «Фонд социальной защиты «Ветеран», ООО «МЖК «Кучино» /правопреемником <данные изъяты>/ и подписываются ЗАО «Мосстроймханизация-5».

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что обязанность по формированию этих списков возложена на все стороны по данному дополнительному соглашению.

    Ранее сформированные Приложения № с указанием лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительство объекта зарегистрированы в Министерстве строительного комплекса <адрес>, недействительными - в соответствии с условиями дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ №, как и само это соглашение, не признаны.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенных гражданских прав является признание права.

    Так как установлено, что Власкина Е.А. является лицом, вложившей средства в соответствии с договором о долевом участии в инвестировании строительства жилья      о адресу: <адрес>, эти денежные средства первоначально были привлечены <данные изъяты>., то есть она является вкладчиком второй группы по Приложению № дополнительного соглашения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, однако не включена в соответствующие списки, чем нарушены ее права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных им требований.

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Власкиной Е.А. удовлетворить.

    Обязать администрацию городского округа Железнодорожный, ЗАО «Мосстроймеханизация-5», Некоммерческую организацию. «Фонд социальной защиты «Ветеран», ООО «МЖК «Кучино» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу включить Власкину Е.А.      в перечень лиц, которые вложили средства в инвестирование проектирования и строительство объекта в соответствии с договором о долевом участии в инвестировании строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты>, по Приложению № к дополнительному соглашению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о реализации инвестиционного проекта строительства жилого микрорайона с комплексом инженерной инфраструктуры на земельном участке по адресу: <адрес>.

    Ответчики вправе подать в Железнодорожный горсуд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Мособлсуд через Железнодорожный горсуд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья