Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 июля 2011 г. Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андриановой Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-Монтажная Ассоциация Модерн Индустрия» /ООО «С.М.А. Модерн Индустрия»/ о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства, У С Т А Н О В И Л: Андрианова Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, соответствующий площади квартиры за № по адресу: <адрес>, на которую она имеет право по договору участия в долевом строительстве дома, указав, что оплатила стоимость этого жилого помещения. Представитель ООО «С.М.А. Модерн Индустрия», администрации городского округа Железнодорожный, УФСГРКиК по МО в суд не явились. Исследовав материалы, представленные доказательства, суд приходит к следующему. Установлено, что ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» осуществляло строительство <данные изъяты>-этажного многоквартирного <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес> на основании инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в министерстве строительного комплекса <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, дополнительных соглашений к этой сделке, разрешений на строительство, договора аренды земельного участка /дело т.№, л.д.№/. В соответствии с условиями заключенного истицей договора долевого участия в строительстве данного объекта за № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик после сдачи этого объекта в эксплуатацию, при исполнении обязательств по оплате стоимости указанной в нем <данные изъяты> квартиры, обязан передать ей по акту в собственность данное жилое помещение под строительным номером, с учетом изменений по данным БТИ, №. Материалами дела подтверждено, что истица исполнила обязательства по договору по оплате стоимости указанного имущества. Данные обстоятельства не оспариваются. Строительство дома не завершено, объект в эксплуатацию не сдан, строительная готовность составляет <данные изъяты> %. Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Как установлено, ответчик обязательства по передаче истице квартиры не исполнил. Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. В соответствии с требованиями ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое на основании ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда. Также суд при разрешении настоящего спора принимает во внимание, что как следует из представленных документов /технического описания строящегося объекта, планов и экспликаций квартир, выданных ГУП МО БТИ, акта Главгосстройнадзора/, только имеющиеся незначительные недоделки в <данные изъяты>-этажном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> препятствуют вводу дома в эксплуатацию. С целью завершения строительства дома по вышеуказанному адресу истица и иные участники долевого строительства создали <данные изъяты>, которое привлекает средства для финансирования строительных работ и включено в состав участников Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено протоколом № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и копией дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика ведена процедура банкротства, в связи с чем дом по <адрес> может попасть в конкурсную массу с дальнейшей продажей с публичных торгов. Анализируя эти установленные по делу обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что признание за истицей права собственности на имущество в объекте незавершенного строительства в виде квартиры, стоимость которой ею оплачена, является способом защиты прав нарушенных ответчиком. Поэтому заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Андриановой Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-Монтажная Ассоциация Модерн Индустрия» /ООО «С.М.А. Модерн Индустрия»/ о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства удовлетворить. Признать право собственности за Андриановой Н.В. на имущество в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> в виде квартиры под строительным номером, с учетом изменений по данным ГУП МО БТИ, <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение десяти дней через Железнодорожный горсуд. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
при секретаре Крук А.А.,