Изготовлено 12 июля 2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 июля 2011 г. Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Крук А.А., с участием представителя Кирилишина М.П. - Закатиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилишина М.П. к ООО «АВМ» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Кирилишин М.П. обратился в суд с иском к ООО «АВМ» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец сослался, что ДД.ММ.ГГГГ по предварительному договору с ООО «АВМ» оплатил стоимость этого жилого помещения. Стороны договорились, что договор купли-продажи должен быть заключен в течение <данные изъяты> с даты государственной регистрации права собственности ответчика на это имущество. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана ему в пользование, он несет расходы по оплате коммунальных услуг, дом введен в эксплуатацию. Однако до настоящего времени ответчиком не зарегистрировано право собственности, в связи с чем не заключен договор купли-продажи. Представители ООО «АВМ», администрации городского округа Железнодорожный, ООО «Мортон-РСО», ОАО «Домостроительный комбинат № 1» в суд не явились. Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему. Одним из оснований приобретения права собственности на имущество является договор купли-продажи /п.2 ст. 218 ГК РФ/. В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг /основной договор/ на условиях, предусмотренных предварительным договором. Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона /продавец/ обязуется передать вещь /товар/ в собственность другой стороны /покупателю/, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму /цену/. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Частью 2 ст. 314 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. По условиям предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ истец оплачивает стоимосфомления ующего перезода права на данную квартиру во заключает договор купли-продажи с целю-продажи х предлеить этот срок, оноть указанной квартиры, а ответчик после оформления квартиры в собственность не позднее <данные изъяты> заключает с ним договор купли-продажи указанного имущества. Настоящий договор не содержит условий, позволяющих конкретно определить срок, в течение которого ответчик обязан зарегистрировать право собственности на данную квартиру. Платежными документами подтверждено, что истец обязательства по оплате стоимости данного жилого помещения выполнил полностью. Разрешением от ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию. По акту от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал спорную квартиру в пользование для проживания Кирилишину М.П. в соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Истец, что подтверждено представленной справкой, исполнил обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг по содержанию спорной квартиры, задолженности не имеет. Вместе с тем Кирилишин М.П. по истечении более семи месяцев после окончания строительства дома и ввода его в эксплуатацию не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку ответчик в разумный срок не зарегистрировал право собственности на данную квартиру в целях последующей передачи ее истцу по договору купли-продажи. До настоящего времени соответствующие документы для регистрации такого права в регистрирующий орган не представлены. Претензии от других лиц в отношении этой квартиры отсутствуют. С учетом совокупности этих установленных по делу доказательств суд приходит к выводу, что истец, несмотря на отсутствие регистрации в разумный срок права собственности ответчика на квартиру, что является препятствием оформления такого права за ним, фактически заключил договор купли-продажи данного жилого помещения, оплатил его стоимость, принял от продавца, несет расходы по содержанию. Поэтому исковые требования о признании за ним права собственности на указанную жилплощадь основаны на законе и подлежат удовлетворению. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Кирилишина М.П. о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Кирилишиным М.П. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение десяти дней через Железнодорожный горсуд. <данные изъяты> <данные изъяты>