Дело № 2-1396/11

Именем Российской Федерации

30 июня 2011 года                                                                           г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Бодровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дендеря И.В., Дендеря Л.А. к ООО ИК «Кеми Финанс» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО ИК «Кеми Финанс» о признании права собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование указали, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили с ООО ИК «Кеми Финанс» договор №, по условиям которого они инвестировали строительство <данные изъяты> квартиры в жилом доме № расположенном в <адрес>, т.е. ими были внесены денежные средства, предусмотренные п.<данные изъяты> договора инвестирования в сумме, эквивалентной <данные изъяты> на день оплаты. Оплата подтверждается актом, платежными документами. ДД.ММ.ГГГГ Главой <адрес> дано разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Квартира им передана по акту. До настоящего времени истцы не могут оформить право собственности на квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал в ГУ ФРС по <адрес> свое право на весь дом.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Фитилев Ю.К. на иске настаивал, просил удовлетворить.

Представители ответчика ООО ИК «Кеми Финанс» и третьего лица ОАО «Жилищная Ассоциация «Раменье» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела, возражений по иску не предоставили.

Представитель Администрации городского округа «Железнодорожный» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.     

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили с ООО ИК «Кеми Финанс» договор № инвестирования строительства жилого дома, согласно которому истцы (соинвестор) принимают участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного в <адрес>, в объеме пропорциональном стоимости <данные изъяты> кв.м. общей площади, что соответствует одной <данные изъяты> квартире в указанном жилом доме этаж <данные изъяты>, строительный № кв.№ (<данные изъяты>). Согласно п.<данные изъяты> указанного договора в результате реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома у соинвестора возникает право на результат инвестиционной деятельности - квартиру. Договором предусмотрен размер инвестиционного взноса в сумме, эквивалентной <данные изъяты> (п.<данные изъяты> договора).

ДД.ММ.ГГГГ Главой <адрес> дано разрешение на ввод данного жилого дома в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Актом сверки взаиморасчетов от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в связи с уменьшением площади квартиры окончательный инвестиционный взнос составляет сумму эквивалентную <данные изъяты>, инвестиционный взнос по договору в полном объеме внесен истцами.

По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ истцы получили спорную квартиру от застройщика ОАО «Жилищная Ассоциация «Раменье» при участии ООО ИК «Кеми Финанс».

Так как установлено, что истцы приобрели указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатили ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истцов ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд             

                                                                      РЕШИЛ

Иск Дендеря И.В., Дендеря Л.А. к ООО ИК «Кеми Финанс» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Дендеря И.В., Дендеря Л.А. право общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в равных долях, т.е. по <данные изъяты> доле за каждым.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение также может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья      Фетисова Е.С