Изготовлено 11 июля 2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2011 г. Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Крук А.А., с участием представителя Гасанова Ф.С. ~ Чайковской Е.Р., рассмотрев      в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасанова Ф.С. к ООО «Калина-Красная» о расторжении договора, взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Гасанов Ф.С. обратился в суд с иском к ООО «Калина-Красная» о
расторжении договорааренды нежилого помещения, взыскании

задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты>, неустойки - <данные изъяты>.

Просит возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя.

Представитель Гасанова Ф.С. заявленные требования поддержала, сославшись, что истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему нежилое помещение по адресу: <адрес>, арендатор с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает арендную плату, имущество по акту ему не возвращено.

ООО «Калина-Красная» в лице руководителя извещено о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды /имущественного найма/ арендодатель /наймодатель/ обязуется предоставить арендатору /нанимателю/ имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом /арендную плату/.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Абзац первый ст. 619 ГК РФ предусматривает право суда досрочно по требованию арендодателя расторгнуть договор аренды, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

По условиям договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с актами Гасанов

Ф.С. передал сроком до ДД.ММ.ГГГГ во временное пользование ООО «Калина-Красная» нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, а с ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> в месяц с условием оплаты <данные изъяты> числа текущего месяца - <данные изъяты>., до <данные изъяты> числа текущего месяца - <данные изъяты>.

Графиками оплаты платежей подтверждено, что ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /<данные изъяты> месяца/ обязательства по внесению арендной платы не исполнил.

Поэтому требования о досрочном расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной платы за этот период в сумме <данные изъяты> основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Договором аренды предусмотрена ответственность арендатора уплатить арендодателю при неисполнении обязательств по оплате арендной платы неустойку в размере <данные изъяты> % от подлежащей к оплате суммы за каждый день просрочки.

Просрочка платежа с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> дней, неустойка - <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> дней, неустойка- <данные изъяты>/; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> дней, неустойка - <данные изъяты>.

Таким образом, общая сумма неустойки, которую обязан уплатить ответчик в вязи с просрочкой арендной платы составляет <данные изъяты>.

В этой части требования также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ подлежат возмещению судебные расходы по оплате на основании представленных платежных документов государственной пошлины - <данные изъяты>., услуг представителя - <данные изъяты>.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гасанова Ф.С. к ООО «Калина-Красная» о расторжении договора, взыскании задолженности по арендной плате, неустойки удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды нежилого помещения по адресу; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между Гасановым Ф.С. и ООО «Калина-Красная».

В счет исполнения обязательств по договору аренды взыскать с ООО «Калина-Красная» в пользу Гасанова Ф.С. арендную плату в сумме <данные изъяты>., неустойку - <данные изъяты>., судебные расходы по оплате госпошлины и услуг представителя - <данные изъяты>., - всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный горсуд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Мособлсуд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда зб отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья