Дело № 2-1635/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июля 2011 г. г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Быковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумичева И.А. к ООО «Инвестиционная строительная компания Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Наумичев И.А. обратился в суд с иском к ООО «Инвестиционная строительная компания Инвестстройком» о признании за ним права собственности на жилое помещение – квартиру. В обоснование иска Наумичев И.А. указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Клепица Н.А. и ОАО «Главстрой» был заключен предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры в отношении квартиры с условным номером №, расположенной в жилом доме по строительному адресу: <адрес> (почтовый адрес: <адрес>). Договором предусмотрена обязанность Клепица Н.А. перечислить на расчетный счет ответчика сумму в размере <данные изъяты> в качестве оплаты стоимости квартиры при заключении между Клепица Н.А. и ответчиком основного договора купли-продажи. Указанное обязательство Клепица Н.А. исполнено в полном объеме, что подтверждается соглашением о замене стороны в предварительном договоре купли - продажи. Указанным соглашением истец принял на себя все права и обязанности покупателя по предварительному договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ответчика передало истцу по акту о передаче в пользование спорную квартиру. Таким образом, расчеты полностью произведены, истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по оплате приобретаемой квартиры. В настоящее время квартира, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес> реально существует, была создана на законных основаниях лицом, действующим на основании договора, заключенного с истцом, соответственно истец приобретает право собственности на данную квартиру. При буквальном толковании возникших правоотношений между ответчиком и истцом, заключенный предварительный договор можно квалифицировать как заключение договора купли-продажи квартиры. По причине не оформления в собственность ответчиком прав собственности на квартиру, истец не может реализовать право на государственную регистрацию своего права собственности на квартиру. Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором иск признал в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражал. Представители третьих лиц - Администрации г.о. Железнодорожный, ОАО «Главмосстрой-недвижимость», а также третье лицо Клепица Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, против удовлетворения исковых требований не возражали. Суд, исследовав материалы дела, находит иск Наумичева И.А. подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает интересов других лиц. При возникновении взаимных претензий финансового характера, стороны не лишены права разрешить их в общем порядке. В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Наумичева И.А. к ООО «Инвестиционная строительная компания Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать за Наумичевым И.А. право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд. Федеральный судья О.Н. Петухова Мотивированный текст решения суда изготовлен 08 июля 2011 года.