Дело № 2–1100/11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 июля 2011 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Лошманове И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Таксанаевой Л.Н. к ООО «СтройТриумф» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Таксанаева Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «СтройТриумф» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что на основании договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ООО «СтройТриумф», она занимает квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ Истец выполнила свои финансовые обязательства перед ответчиком в полном объеме, что подтверждается справками и квитанциями об оплате. Спорная квартира была передана ответчиком истцу на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ При предоставлении истцом документов в регистрирующий орган был получен отказ в связи с несоблюдением ответчиком принципа единства передачи объекта долевого строительства.

Истец просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Таксанаева Л.Н. свое исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить.

Ответчик - представитель ООО «СтройТриумф» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московский области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, разрешение указанного спора оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, и исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Таксанаевой Л.Н. и ответчиком – ООО «СтройТриумф» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого (п. <данные изъяты>.) является то, что застройщик обязуется обеспечить строительство дома (включая квартиру в нем) и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству дома в полном объеме по благоустройству территории домовладения по адресу: <адрес>, включая все работы, предусмотренные проектной документацией, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения дома (включая квартиру в нем) и для его ввода в эксплуатацию в установленном законодательство РФ в порядке, и передать квартиру участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить стоимость квартиры, установленному в п. <данные изъяты> настоящего договора, в порядке, установленном п. <данные изъяты> настоящего договора, а также принять квартиру (л.д.№).

В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора цена настоящего договора составляет <данные изъяты>., исходя из стоимости <данные изъяты> кв.м. общей площади квартиры <данные изъяты>. и общей площади квартиры, равной <данные изъяты> кв.м., при этом стоимость <данные изъяты> кв. м. является окончательной и изменению не подлежит.

В соответствии с п. <данные изъяты>. вышеуказанного договора участник долевого строительства перечисляет денежные средства в размере, указанном в п. <данные изъяты> договора на расчетный счет застройщика в порядке, определенном договором.

Из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира с присвоенным адресом: <адрес>, была передана истцу Таксанаевой Л.Н., стороны никаких претензий друг к другу по исполнению договора не имеют (л.д. №).

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истец не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку имеются разночтения в документах, касаемо площади спорного жилого помещения, однако, устранить их в досудебном порядке не представляется возможным, т. к. невозможно определить местонахождение ответчика – ООО «СтройТриумф».

Однако данные причины не должны влиять на реализацию участников долевого строительства своих прав по договору при исполнении всеми сторонами договора своих обязательств.

Кроме того, передавая жилые помещения по передаточному акту участникам долевого строительства, исходя из условий договора, тем самым гарантируется им право на оформление за ними право собственности на переданный им объект.

А поскольку указанным выше условия договора истцом выполнены надлежащим образом, то суд считает возможным признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Таксанаевой Л.Н. к ООО «СтройТриумф» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Таксанаевой Л.Н. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья О.Н. Петухова

Мотивированный текст решения

суда изготовлен 07.07.2011г.