Дело № 2-1619/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2011 г.                                                                            г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Челидзе Н.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сильченко Л.Н. к ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Сильченко Л.Н. обратилась в суд с иском к ООО «СМУ-7» о признании за ней права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Файзуллин С.Н. заключил с ООО «СМУ-7» договор на инвестирование строительства многоэтажного жилого дома на квартиру, расположенную в доме-новостройке по адресу: <адрес> с последующей передачей в его собственность квартиры № в данном жилом доме. Обязательства по внесению денежных средств по договору им исполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между Файзуллиным С.Н. и Сильченко Л.Н. был заключен договор № уступки права требования (цессия) в отношении квартиры по адресу:<адрес>. По акту сверки взаимной задолженности Сильченко Л.Н. полностью оплатила Файзуллину С.Н. денежные средства, обязательство по которым возникло в соответствии с п.<данные изъяты> Договора № уступки права требования (цессия) от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о. Железнодорожный подписано разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана истцу по акту приема-передачи квартиры. Однако до настоящего времени он не может оформить право собственности на спорную квартиру, поскольку право на весь жилой дом до настоящего времени в Управлении ФРС по Московской области не зарегистрировано.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца на заявленном требовании настаивал, просил суд его удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СМУ-7» и третье лицо Файзуллин С.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не предоставили.

Представитель третьего лица - Администрации г. Железнодорожного Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск Сильченко Л.Н. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СМУ-7» и Файзуллиным С.Н. был заключен договор на инвестирование строительства жилого дома. Предметом данного договора является участие Файзуллина С.Н. в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес> с последующей передачей в его собственность квартиры № в данном жилом доме (л.д.№). В соответствии с данным договором стоимость квартиры составляет <данные изъяты> (л.д. №).

Как следует из представленных суду материалов, ДД.ММ.ГГГГ между Файзуллиным С.Н. и Сильченко Л.Н. был заключен договор № уступки права требования (цессия) в отношении квартиры по адресу:<адрес>. Согласно представленному истцом Согласию ФИО3 дала согласие своему супругу Файзуллину С.Н. на заключение договора № уступки права требования (цессия) в отношении квартиры № по адресу: <адрес> (л.д. №). В соответствии с актом сверки взаимной задолженности на момент подписания указанного акта Сильченко Л.Н. полностью оплатила Файзуллину С.Н. денежные средства, обязательство по которым возникло в соответствии с п.<данные изъяты> Договора № уступки права требования (цессия) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана истцу по акту приема-передачи квартиры (л.д. №).

Разрешением Главы г.о. Железнодорожный на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию (л.д. №).

Так как установлено, что истец приобрел указанную им квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сильченко Л.Н. к ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Сильченко Л.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья        Е.А. Иванова