Дело № 2-916/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 июля 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Цуркан Л.С., с участием адвоката Михеенкова С.А., при секретаре Писаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неверова И.К. к Яночковой М.М. о восстановлении нарушенного права, приведении жилого помещения в прежнее состояние, У С Т А Н О В И Л: Неверов И.К. обратился с иском к Яночковой М.М. о восстановлении нарушенного права, приведении жилого помещения в прежнее состояние, указав, что он постоянно зарегистрирован имеет право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире постоянно зарегистрированы и проживают его бывшая супруга - Яночкова М.М., являющаяся нанимателем квартиры, ее дети: Хмылев Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Без регистрации в квартире также проживает ФИО7, с которым Яночкова М.М. состоит в зарегистрированном браке. Он и их сын - Неверов Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрированный в квартире и имеющий на нее право пользования, в квартире вынужденно не проживают. Спорная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты> кв.м., состоит из трех комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м. Комната, площадью <данные изъяты> кв.м. - проходная для прохода в комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. В квартире имеются кухня, раздельный санузел, другие удобства. Несмотря на то, что одна из комнат в квартире проходная и проживать в квартире несколькими семьями крайне неудобно, Яночкова М.М. самовольно, без его согласия и согласия Неверова Д.И. произвела перепланировку. При этом она объединила комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. и кухню, сделав между ними проем в виде арки и превратив, таким образом одну из изолированных комнат в столовую. Кроме того, Яночкова М.М. самовольно произвела перепланировку санузла, сломала существующую стену и сделала из раздельного санузла совмещенный. Считает действия ответчика неправомерными, нарушающими его права. По причине перепланировки квартиры у него с сыном не имеется отдельной изолированной комнаты для проживания. Они вынуждены испытывать неудобства в пользовании санузлом, кухней. Они также не имеют возможности обменять спорное жилое помещение и разъехаться с ответчиком. По этим причинам он вынужденно временно проживать на жилой площади родителей его фактической супруги в <адрес>. Просил восстановить его нарушенное право пользования квартирой, обязать Яночкову М.М. привести квартиру, расположенную по адресу: <адрес> прежнее состояние. За свой счет восстановить стены между комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м. и кухней, между ванной комнатой и туалетом. В судебном заседании истец - Неверов И.К. и его представитель исковые требования поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить. В судебном заседании ответчик - Яночкова М.М. возражала против исковых требования, при этом пояснила, что квартира была получена путем обмена, квартира была в полной разрухе, все было поломано. Перепланировка была сделана до них, санузел уже был совмещен. В судебное заседание 3-и лица; Хмылев Т.С., Неверов Д.И., представители ООО «КупавнаЖилСервис», Администрации городского округа Железнодорожный не явились, о дне слушания дела извещены. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Судом установлено, что Яночкова (Неверова) М.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета. В данном жилом помещении зарегистрированы Яночкова М.М., Хмылев Т.С., ФИО8, <данные изъяты> года рождения, Неверов И.К., ФИО6, <данные изъяты> года рождения. Фактически в данной квартире проживают Яночкова М.М., Хмылев Т.С. - сын Яночковой М.М., ФИО6, <данные изъяты> года рождения - сын Яночковой М.М. Судом установлено, что ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным в судебное заседание ордером. Из данного ордера следует, что указанное жилое помещение состоит из <данные изъяты> комнат. Доводы ответчика Яночковой М.М. о том, что перепланировка была сделана до получения ею квартиры, суд находит необоснованными по следующим причинам. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> судом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение по делу по иску Яночковой М.М. к Неверову И.К. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, которым в иске Яночковой М.М. было отказано. Данным решением установлено, что указанное выше жилое помещение на момент вынесения решения состояло из трех комнат, две из которых являются смежными, причем Яночкова М.М. данное обстоятельства подтверждала, поскольку на данное обстоятельство ссылается суд в своем решении (Дело № л.д. №). О том, что в указанном выше жилом помещении проводились ремонтные работы, подтвердил также свидетель ФИО10 Согласно данному решению и пояснениям лиц, участвующих в деле, Неверов И.К. и его сын ФИО8 в указанном жилом помещении не проживают. Кроме того, из решения суда и пояснений истца следует, что их не проживание связано с уважительными причинами. Из поэтажного плана и экспликации (л.д.№) следует, что жилое помещение состояло из <данные изъяты> комнат, две из которых являются смежными. Из поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) следует, что в квартире проведена перепланировка, снесены перегородки, совмещен санузел (отсутствуют перегородки между комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. и кухней, между ванной комнатой и туалетом), в связи с чем, в квартире имеется только две жилые комнаты. Кроме того, по сведениям ГУП МО «МОБТИ» и Администрации городского округа Железнодорожный указанная перепланировка узаконена не была. Судом также установлено, что согласие на проведение данной перепланировки Неверов И.К. не давал, в связи с чем, суд приходит к выводу, что его право нарушено указанной перепланировкой. При таких обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить, обязать Яночкову М.М. привести квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в прежнее состояние до произведенной перепланировки, в соответствии с планом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за свой счет восстановить стены между комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. и кухней, между ванной комнатой и туалетом. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Неверова И.К. к Яночковой М.М. о восстановлении нарушенного права, приведении жилого помещения в прежнее состояние - удовлетворить. Обязать Яночкову М.М. привести квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в прежнее состояние до произведенной перепланировки, в соответствии с планом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за свой счет восстановить стены между комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. и кухней, между ванной комнатой и туалетом. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме. Федеральный судья: Цуркан Л.С. Решение в окончательной форме изготовлено 21.07.2011 года.