Дело № 2-1835/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 июля 2011 г. г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Быковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татарниковой Л.Н. и Татарникова Д.Н. к ОАО «Главстрой» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Татарникова Л.Н. и Татарников Д.Н. обратились в суд с иском к ОАО «Главстрой» о признании за ними права собственности на жилое помещение – квартиру. В обоснование иска Татарникова Л.Н. и Татарников Д.Н. указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ОАО «Главстрой» был заключен предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры в отношении квартиры с условным номером №, расположенной в жилом доме по строительному адресу: <адрес> (почтовый адрес: <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ОАО «Главстрой» заключено соглашение о расторжении вышеуказанного предварительного договора. ДД.ММ.ГГГГ Татарникова Л.Н. и Татарников Д.Н заключили предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры в отношении квартиры с условным номером №, расположенной в жилом доме по строительному адресу: <адрес> (почтовый адрес; <адрес>). Жилой корпус № введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно п. <данные изъяты> предварительного договора стоимость квартиры составляет сумму в размере <данные изъяты>. Стоимость квартиры является неизменной и при заключении договора купли-продажи квартиры не подлежит изменению ни при каких условиях. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2. и ОАО «Главмосстрой-недвижимость» был заключен агентский договор, в соответствии с которым, ОАО «Главмосстрой-недвижимость» как агент осуществило подборку и бронирование квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2. и ОАО «Главстрой» было заключено соглашение о расторжении вышеуказанного агентского договора в п. <данные изъяты> которого указано, что денежные средства внесенные ФИО2. учитываются в счет оплаты за Татарникова Д.Н. и Татарникову Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ОАО «Главмосстрой-недвижимость» был заключен агентский договор, в соответствии с которым, ОАО «Главмосстрой-недвижимость» как агент осуществило подборку и бронирование квартиры о чем между ними был подписан промежуточный акт от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении агентского договора. В соответствии с условиями агентского договора и предварительного договора, ФИО2 перечислила денежную сумму в размере <данные изъяты> на покупку квартиры в будущем. Факт перечисления денежных средств подтверждается извещением от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о расторжении агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, расчеты полностью произведены, истцы надлежащим образом исполнили свои обязательства по оплате приобретаемой квартиры. В настоящее время квартира, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес> реально существует, была создана на законных основаниях лицом, действующим на основании договора, заключенного с истцами, соответственно истцы приобретают право собственности на данную квартиру. При буквальном толковании возникших правоотношений между ответчиком и истцами, заключенный предварительный договор можно квалифицировать как заключение договора купли-продажи квартиры. По причине не оформления в собственность ответчиком прав собственности на квартиру, истцы не могут реализовать право на государственную регистрацию своего права собственности на квартиру. Истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Представитель истцов в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором иск признал в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражал. Представители третьих лиц - Администрации г.о. Железнодорожный и ОАО «Главмосстрой-недвижимость», ООО «Инвестиционная строительная компания Инвестстройком» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, против удовлетворения исковых требований не возражали. Суд, исследовав материалы дела, находит иск Татарникова Д.Н. и Татарниковой Л.Н.. подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает интересов других лиц. При возникновении взаимных претензий финансового характера, стороны не лишены права разрешить их в общем порядке. В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Татарниковой Л.Н. и Татарникова Д.Н. к ОАО «Главстрой» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить. Признать за Татарниковой Л.Н. и Татарниковым Д.Н. право собственности по <данные изъяты> доле в праве каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд. Федеральный судья О.Н. Петухова Мотивированный текст решения суда изготовлен 19 июля 2011 года.