З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 июля 2011 г. Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Крук А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокрут Р.Г. к ООО «Дружба-Монолит» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Сокрут Р.Г. обратился в суд с иском к ООО «Дружба-Монолит» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец сослался, что ДД.ММ.ГГГГ по предварительному договору с ООО «Дружба-Монолит» оплатил стоимость этого жилого помещения. Стороны договорились, что договор купли-продажи должен быть заключен в течение <данные изъяты> с даты государственной регистрации права собственности ответчика на это имущество. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана ему в пользование, он несет расходы по оплате коммунальных услуг, дом введен в эксплуатацию. Однако до настоящего времени ответчиком не зарегистрировано право собственности, в связи с чем не заключен договор купли-продажи. Представители ООО «Дружба-Монолит», администрации городского округа Железнодорожный в суд не явились. Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему. Одним из оснований приобретения права собственности на имущество является договор купли-продажи /п.2 ст. 218 ГК РФ/. В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг /основной договор/ на условиях, предусмотренных предварительным договором. Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона /продавец/ обязуется передать вещь /товар/ в собственность другой стороны /покупателю/, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму /цену/. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Частью 2 ст. 314 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. По условиям предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ истец оплачивает стоимосфомления ующего перезода права на данную квартиру во заключает договор купли-продажи с целю-продажи х предлеить этот срок, оноть указанной квартиры, после чего стороны заключают договор купли-продажи данного имущества в срок - в течение <данные изъяты> после государственной регистрации права собственности ответчика на это жилое помещение. Настоящий договор не содержит условий, определенно позволяющих определить срок, в течение которого ООО «Дружба-Монолит» обязано зарегистрировать право собственности на данную квартиру. Платежными документами подтверждено, что истец обязательства по оплате стоимости данного жилого помещения выполнил полностью. На основании разрешения органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию. По акту от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал спорную квартиру в пользование для проживания Сокруту Р.Г. в соответствии с условиями предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ Истец исполнил обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг по содержанию спорной квартиры, задолженности не имеет. Вместе с тем он по истечении более одиннадцати месяцев после окончания строительства дома и ввода его в эксплуатацию не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку ответчик в разумный срок не зарегистрировал право собственности на данную квартиру в целях последующей передачи ее истцу по договору купли-продажи. До настоящего времени соответствующие документы для регистрации такого права в регистрирующий орган не представлены. Претензии от других лиц в отношении этой квартиры отсутствуют. С учетом совокупности этих установленных по делу доказательств суд приходит к выводу, что истец, несмотря на отсутствие регистрации в разумный срок права собственности ответчика на квартиру, что является препятствием оформления такого права за ним, фактически заключил договор купли-продажи данного жилого помещения, оплатил его стоимость, принял от продавца, несет расходы по содержанию. Поэтому исковые требования о признании за ним права собственности на указанную жилплощадь основаны на законе и подлежат удовлетворению. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Сокрут Р.Г. к ООО «Дружба-Монолит» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Сокрутом Р.Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в Железнодорожный горсуд заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Мособлсуд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>