Дело № 2-1769/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июля 2011 г. г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Быковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лизункиной Н.А. к ООО «Инвестиционная строительная компания Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Лизункиной Н.А. обратилась в суд с иском к ООО «Инвестиционная строительная компания Инвестстройком» о признании за ней права собственности на жилое помещение – квартиру. В обоснование иска Лизункиной Н.А. указала, что между Казаковой Г.И. и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры в отношении квартиры с условным номером №, расположенной в жилом доме по строительному адресу: <адрес> <адрес> (почтовый адрес; <адрес>). Вследствие смерти Казаковой Г.И. права и обязанности по вышеуказанному договору переходят к наследникам по закону – Ермошкиной А.А. и Лизункиной Н.А,.Рещением Железнодорожного городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск Ермошкиной А.А., Лизункиной Н.А. к ООО «Инвестиционная строительная компания Инвестстройком» о переводе прав и обязанностей покупателя по предварительному договору купли-продажи квартиры в порядке наследования по закону удовлетворен. Права и обязанности покупателя по предварительному договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ переведены на Ермошкиной А.А., ФИО13 в равных долях. Между наследниками заключен Договор переуступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Ермошкина А.А. уступает, а ФИО10 принимает № доли права требования заключения Договора купли-продажи квартиры, имеющегося на основании Предварительного Договора. Жилой корпус № введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно п. 2.6. предварительного договора стоимость квартиры составляет сумму в размере <данные изъяты>. Стоимость квартиры является неизменной и при заключении договора купли-продажи квартиры не подлежит изменению ни при каких условиях. Между истцом и ОАО «Главмосстрой-недвижимость». ДД.ММ.ГГГГ между Казаковой Г.И. и ОАО «Главмосстрой-Недвижимость» был заключен договор на оказание услуг, в соответствии с которым, ОАО «Главмосстрой-недвижимость» как агент осуществило подборку и бронирование квартиры, о чем ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт о выполнении договора об оказании услуг. В соответствии с условиями договора на оказание услуг и предварительного договора, приложением, истец перечислил денежную сумму в размере <данные изъяты> на покупку квартиры в будущем. Факт перечисления денежных средств подтверждается извещением от ДД.ММ.ГГГГ. Истец, перечислив денежную сумму, составляющую стоимость квартиры, надлежащим образом исполнил свои обязательства по оплате приобретаемой квартиры. В настоящее время квартира, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес> реально существует, была создана на законных основаниях лицом, действующим на основании договора, заключенного с истцом, соответственно истец приобретает право собственности на данную квартиру. При буквальном толковании возникших правоотношений между ответчиком и истцом, заключенный предварительный договор можно квалифицировать как заключение договора купли-продажи квартиры. По причине не оформления в собственность ответчиком прав собственности на квартиру, истец не может реализовать право на государственную регистрацию своего права собственности на квартиру. Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором иск признал в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражал. Представители третьих лиц - Администрации г.о. Железнодорожный и ОАО «Главмосстрой-недвижимость» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, против удовлетворения исковых требований не возражали. Суд, исследовав материалы дела, находит иск Лизункиной Н.А. подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает интересов других лиц. При возникновении взаимных претензий финансового характера, стороны не лишены права разрешить их в общем порядке. В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Лизункиной Н.А. к ООО «Инвестиционная строительная компания Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить. Признать за Лизункиной Н.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд. Федеральный судья О.Н. Петухова Мотивированный текст решения суда изготовлен 25 июля 2011 года.